没交物业费,物业给停水了,这种情况怎么办
一、没,物业给停水了,这种情况怎么办
关于物业费拖欠导致的停水停电问题,您可尝试与相应负责方进行协商,请求其恢复水电供应。
若双方未能就此达成共识,您有权向提起诉讼,要求对方立即恢复水电供应并承担相应的经济损失赔偿责任。
根据相关,物业服务人员在已按约定及相关规定履行了服务义务后,业主无权以未实际接收或无需接收相关物业服务为理由而拒绝支付物业费用。
同时,法律亦明文规定,物业服务人员不得采用停止供电、供水、供热、供燃气等手段来催收物业费。
如需投诉物业管理,您可前往当地房地产行政主管部门,例如当地的房管局等机构寻求帮助。
《中华人民共和国》第九百四十四条
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、在我国房地产未交付阶段,是否应缴纳物业管理费用
房地产开发项目在尚未正式交付予房产所有者之前,关于物业管理费用的缴纳事宜实际上是有着多种不同的处理方式的。
一般的常态是,房地产开发商负责物业的初期管理,这其中涵盖了诸如公共区域及配套设备的保养与维护等的责任范畴,而这部分成本支出通常都是由开发商自行承担。
有些房地产开发商则有可能会根据中的约定,要求购买者在房屋实际交付之前便开始承担相应的物业管理费用。
针对这样的处理方式是否具备合法性,我们必须参照特定的购房合同条款以及现有的相关法律法规进行详尽的分析和评估。
若是在合同中已有明确规定,并且这些规定也符合现行法律法规的话,那么购买者将很可能被要求遵照合同中的约定,支付相应的物业管理费用。
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