一、刚住就塌陷怎么办

在安置房发生坍塌的情况下，相关责任人有义务负责维修工作。

与此同时，当事人亦可行使其权利，基于所签订的，要求对方履行相应的法律责任。

对于安置房质量方面存在的问题，当事人可以采取以下几种途径予以解决：

1.若购房者认为开发商交付的存在主体质量不合格的现象，首先应向当地的工程质量监督部门提出申请，要求对该商品房进行重新核验。

如经核验确认确实存在主体结构质量不合格，或者该问题直接涉及到使用安全，并且无法进行修复或者修复成本过高，那么购房者便有权解除合同，并要求开发商赔偿由此产生的经济损失。

2.如果房屋质量问题严重影响了正常的居住使用，购房者同样可以请求并获得相应的赔偿。

在此过程中，买受人还可以选择要求出卖方进行修复，并承担由于修复工作导致的交付延迟责任，或者赔偿其他相关损失。

3.针对那些无需修复的质量缺陷，购房者可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而导致的房屋价值贬值损失。

为此，购房者可以依法申请委托相关的估价机构对房屋进行差值评估，从而确定差值部分的具体损失金额。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

二、安置房刚住一年能退房吗

若符合如下几种情况便可解除租赁协议：

1）自签订商品房销售合同时起，卖方并未向买方透露其已将该房产抵押予第三方，以至于买方合同目的无法达到，并无法获得该房产;

2）在签订商品房销售合同时起，卖方又再次将该房产出售予第三方，使得买方合同目的落空，无法获取到房产；

3）卖方刻意隐瞒所售房产已被抵押的事实；

4）卖方故意隐瞒所售房产已出售予第三方或作为安置房屋的事实；

5）房屋主体结构质量存在缺陷，无法交付使用，或者即使交付使用后，经过检验发现主体结构质量确实不合格；

6）因房屋质量问题严重影响到日常居住和使用；

7）面积误差比绝对值超过3%；

8）卖方延迟交付房产或买方延迟支付款项，经过催告后在三个月的合理期限内仍然没有履行义务；

9）由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年；

10）合同中规定买方需以担保方式付款，但由于当事人一方的原因或非当事人双方责任造成的原因，未能签订商品房合同，从而导致商品房销售合同无法履行。