一、离婚法院判卖房产怎么判

1.若共同拥有不动产的双方皆声称对该不动产物权具有所有权，并同意通过互相比价来取得归属，此种情形应予以许可；

2.在共同拥有的不动产中，若仅有其中一位所有人向法院申明其对此房产享有所有权，则需由专业资产评估按照当前市场价格对该房产进行全面评估。

获得该房产所有权者必须给予另一产权所有人相应的经济赔偿；

3.若在共同拥有房地产的情况下，双方均未主张过自己对该地产的所有权，在符合的前提下，可考虑通过拍卖使房产得以出售，竞拍成功后所得款项将依据当事人的申请进行合理的分配与扣除；

4.对于个人私有的不动产，不会进行强制性的再分配操作。

《》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、老公有房有车离婚怎么判

在婚姻关系中，夫妻双方对于共同财富的归属权可以通过书面协议或者口头约定的方式达成共识。

倘若在离婚时双方对此并无异议，则应当遵循之前的协议规定处理相关事宜。

若事先未有协议涉及到此问题，那么那些属于夫妻共同拥有的财务以及车辆，必须由夫妻双方自行协商决定如何分配。

如果无法自行解决，可将争议提交法院进行裁决；而若并不属于两人的共有财产，那便属于一方个人所有，无需进行分割。

详细来说包括以下五点内容：

（1）对于夫妻共同拥有的财产，通常应该采取平均分配的原则进行分割。

再者，针对实际生产生活需求和财产的构成来源等多样性因素，在具体处理过程中也可能会适当有所调整。

但是，那些专属于个人使用的个人用品，则通常应归该个人所有。

（2）当夫妻因工作原因两地且各自管理、使用共同财产时，在进行时，应将这些财产分别归还给各自的管理、使用方。

至于那些差距较大的差额部分，则由获得更多财产的一方用与其差额相等的财产来偿还另一方。

（3）已经但尚未共同生活过的夫妻，如果按照当地风俗习惯支付了彩礼，或者是因为婚前支付导致支付方生活出现困难，在离婚时，可以要求对方返还所支付的彩礼。

但是只有符合下列条件之一的情况下才受理；（i）要求返还彩礼一方须请求人民法院确认其婚姻关系合法有效；（ii）请求返还彩礼一方须证明给付彩礼后导致其生活困难；（iii）还需要存在婚前支付的事实。

（4）倘若一方以夫妻共有的财产作为投资与他人合作经营企业的，取得的入伙资产在理论上可以都归属为另一方所有。

获得入伙资产较少的一方应向另一方支付一定程度上相当于入伙资产一半价值的补偿金。

（5）在处理涉及到夫妻经营的当年无回报的养殖和种植行业，在离婚时分配合法或协商折现处理的时候，要从有利于生产发展和运营管理的角度综合考虑。

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