一、贷款的房子起诉离婚怎么判

以下介绍几种离婚时关于的分配方法：首先，当夫妻俩在婚姻期间共同以贷款形式购屋，且最终成功获得房屋产权的话，那么这间房子就归夫妻共有啦，而且得按照一般的法律原则进行平均分配。

其次，如果某位夫妻在之前就已经通过贷款买了房子，并且自己掏钱把所有的购房款都付清了，然后顺利地拿到了，并且这个房产证上只写着他（她）一个人的名字，那这种情况下，这栋房子应该算是这位夫妻的，离婚的时候通常还是会判给他（她）一个人所有。

再者，如果某对夫妻中的一方在结婚之前就通过贷款买下了房子，并且也顺利地拿到了房产证，但在结婚之后，他们两个人一起还贷款，那么这栋房子就归房产证上的那个人所有，而他们两个人在结婚之后一起还的贷款以及相应的财产增值部分，就按照的方式来处理。

还有一种情况就是，如果某对夫妻中的一方在结婚之前就已经付了一部分的房款，然后在结婚之后，他们两个人一起还贷款，直到拿到房产证为止，这种情况跟前面提到的情况唯一的区别就在于房产证的获取时间，所以这种情况下的房产依然属于这位夫妻的婚前个人财产，离婚的时候的分配原则和方式跟上面提到的那种情况是一样的。

最后，如果某对夫妻中的一方在结婚之前就已经付了一部分的房款，然后在结婚之后，他们两个人一起还贷款，但是在离婚的时候还没有拿到房产证，这种情况下，他们两个人可以先商量一下怎么分这个房子，如果商量不出来结果的话，一般来说最好不要在诉讼中解决这个问题，可以等到拿到房产证以后再另外提起诉讼来分这个房子。

需要特别注意的是，无论离婚后这个房子归谁，没还完的贷款都是属于这个房子的产权人的债务，如果这个房子被夫妻双方分给了其中一方，那么还需要去银行更改贷款人的信息。

《》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）或者中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、怎么判

如果夫妇俩要离婚的话，房子怎么分.简单来说就是这么几种情况啦：首先，看这房子是谁家的爹妈出钱买的吧，如果是一方的爸妈掏腰包，而且房产证上只写了他们孩子的名字，那这个房子就归这个孩子所有，跟他/她的配偶没有关系；其次，如果是两个家庭都出了钱，那就按照各自出的比例来分配这个房子；再者，如果是一方在结婚前自己花钱买了个房子，然后用自己的钱付了首付，还从银行借了款，婚后两个人一起还债，最后房产证上只有这个人的名字，那么离婚的时候，这个房子就要由两人商量着办了；还有一种情况比较特别，就是用的方式买的房子，它的所有权归属可是有点儿特殊的。

关于这种房子的分割问题，通常都是平均分配的；最后，如果一方把自己的房子送给另一方，但是还没来得及过户，那这个房子还是属于送礼的那个人的，不能拿来分；还有一种情况也挺常见的，就是有些人是用父母的名义买的房子，结果离婚的时候另一方想要按照夫妻共同财产来分这个房子，这时候可不支持你。

不过，买这个房子时出的钱，倒是可以当作是一笔债务来处理的。

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