一、婚后按揭房离婚怎么判

根据该按揭房的资产属性进行判定。

假设这套房产在婚后被认定为夫妻的共有财产，那么通常情况下，会按照平均分配的方式处理。

若其中一方获得了对房子的所有权，就必须将房产价值的一半支付给另一方；如果双方均有意愿保留此套住房，他们可以通过竞价的方式来决定归属权，最终出价最高的一方将获胜；或者，也有可能优先考虑将房子判给无其他居所的一方。

然而，如果夫妻中的某一方在婚前通过购买了这套房产，并成功取得了，即使在婚后需要共同偿还贷款，那么这套房产仍然被视为该方的个人财产，在离婚时，通常会继续归其所有。

但是，无论在婚姻关系存续期间，是由哪一方的收入或双方共同的收入用于偿还贷款，这笔资金都应被视为，因此在离婚时，这部分资金应当进行合理的分割。

《》第一千零六十四条

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夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、离婚婚后房产怎么判

关于涉及房产所有权和的相关事宜，以下是司法实践中的常见做法：

1.若房屋赠与行为未依法履行过户手续，则视为赠予方向受赠者赠送了房产，因此该行为不予分割；

2.在婚姻关系存续期间，如果一方的父母全资为其购置房产并将产权登记在己方子女名下，那么此房产应被认定为个人财产，故而不予分割；

3.对于婚后双方父母共同投资购房的情况，无论房产证上登记在哪一方的名下，都需要根据各方父母的实际出资金额，依照比例进行分割；

4.在前由一方单独购买的房产，虽然后来在婚姻关系中进行了还款，但仍应被视作为购买方的个人财产，不予分割。

之后婚姻关系中贷款还款的那部分以及相应增值部分，应该由房产权属方依据比例给予被借款一方相应的补偿；

5.另一种情形是，双方共有的财产以父母名义购产，房产证登记在某一方父母的名字之下，这种情况应被认定为父母的房产，不被视作夫妻共有财产，也就不能予以分割。

而且也只能按照各自的出资情况来计算负债情况，将出资额度视作债权债务关系处理；

6.最后一种情况是，在婚姻关系存续期间，通过银行按揭贷款的方式购买的房产，应被视为夫妻双方的共同财产。

在对房产进行分割时，原则上应平均分配。

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