一、房产离婚怎么判

在这件事儿上，只有在某一方有独立的现金资金来购买时，这种房子才会属于这名买家所有，即他/她的个人财产！无论这个购买行为发生在婚姻前还是后，只要是用的自己的钱购买的，那就是个人财产无疑。

也就是说，即使房子升值了，它所增加的那部分也是属于原来房子价值的一部分，不算是俩人共同的财产。

因此，要是你们将来不幸离了婚的话，这个房子可是要按照个人财产来讲，不能平均分割的哟。

再来说说第二种情况吧，比如说你们俩人掏出钱一起购置的房屋，这样子的话，这个房产既是一份夫妻共有财产，那么在离婚的时候就要按照夫妻共有财产来进行分割啦，至于房子增值的那部分，其实也就不用特别列出进行划分了。

不过还有个例外，假如你们以个人资产购买了房产，但却是在婚后一起还款的，这样婚后一起还清的债务及其所对应的财产升值部分，法律规定应当以保护孩子和女性权益为出发点进行分配。

《》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况；

按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后法院怎么判房产

关于离婚案中的房子判决有以下几个要点需要注意：首先，如果一方送给另一方房产，但这些房产还没过户，那么赠与的那一方还可以随时撤销这赠送！因此离婚时这些房产还是会归赠与人所有，不能在离婚过程中被分配。

如果买房是由某一方父母资助，并且房屋产权归属到他们孩子的名字上了，那么这个行为就纯粹是对自己孩子的赠予，跟婚姻关系存续期间的对方没有丝毫关联。

所以在这种情况下，离婚时作为其配偶的一方无法要求分割这套房产。

再者，如果是双方父母共同出资购买的房产，无论产权登记在谁的名下，离婚时都要根据各自的出资比例来进行分配。

最后，如果一方在前就已经购买了房屋，哪怕是在婚后共同偿还，那这个房子仍然属于他/她的个人财产，离婚时不能被视为夫妻共有财产而进行分割。

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