一、婚前房子离婚后怎么判

在婚姻关系存续期间购买的房产，其产权归属应根据购房的具体情况而定。

若为婚前购置，且购房者在前已一次性支付全部房款，此种情况下，房屋应当视为购房者的专属个人财产，在离婚事宜中无法作为予以分配；反之，若购置房产为婚前支付首付款，并在结婚后继续偿还贷款的情况，那么首付款及其对应的增值部分可被认定为购房者的私人财产，而剩余的贷款部分以及相应增值则归属于夫妇双方作为共同财产，需在离婚时经夫妻双方协商统一作进一步划分处理。

《中华人民共和国》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）或者中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、房子按揭主贷人是我，离婚了房子归男方所有，按揭还款怎么办

若在夫妇达成之际，所居住的房产仍未偿清贷款债务，则可在正式签署的中详细规定房屋贷款将由其中一位或两位夫妇成员负责继续偿还。

在依照这份离婚协议完成之后，其所载各项条款即刻有效，并拥有法定拘束力。

当您们准备离婚时，双方都有权就房子的所有权问题展开深入讨论，无论选择将其视为夫妻共有财产还是某一方所有。

如若决定将此作为离婚时的最终决策，那么房屋应全权交予中选的一方，并由该方自行承担剩余贷款债务，同时将首付款项、婚姻期间已偿还贷款部分，以及这部分的增值收益的一半，合并交给另一方作为补偿。

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