一、一方要离婚一方不愿意离婚怎么处理

依照我国现行，凡涉及到男女任何一方提出离婚请求且另一方表示反对的情形，均可由相关部门介入调解程序，或者直接向当地人民法院提交离婚诉讼申请。

在中国大陆地区，人民法院受理此类案件时，通常会优先启动调解环节。

在调解过程中，法院将对申请人与被申请人之间的婚姻关系进行深入分析，如果经查证确实存在情感破裂、无法恢复和睦状态等问题，法院则有权做出准许离婚的正式判决。

《中华人民共和国》第一千零七十九条的规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）或者与他人；

（二）实施或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、唯一住宅离婚如何分割

在涉及到离婚后财产分配问题中，如果其中一方坚持要求获得房产或土地权益，而另一方更倾向于现金补偿，那么法官通常会作出如下裁决：将房产或土地权益归属于主张权利的一方，同时为放弃权益的一方提供相应的经济赔偿。

若是双方在房产或土地权益价值方面存在争议，无法通过协商解决，他们可以寻求专业评估机构进行全面深入的估值分析和判断。

此外，当夫妻双方共同拥有的资产仅限于一处住宅，并且双方都希望保留这一住宅的所有权时，若是两人的经济能力得以维持，并且能独立解决离婚后的居住问题，那么法官可能会允许双方进行公开竞价，出价最高的一方将获得该住宅的所有权，而另一方则可获得相应的经济补偿。

然而，如果双方都没有足够的经济实力来支付对方的补偿金，或者在房产或土地权益的分配问题上无法达成共识，那么法院通常会根据实际情况，判定双方对该房产或土地权益实行按份共有的方式，并在此基础上，综合考虑当事人的生活需求以及其他相关因素，对该房产或土地权益的使用权进行合理安排。

最后，如果双方都无意保留该房产或土地权益，那么他们可以选择将其出售，然后再按照各自所占份额分享售房所得款项。