一、房产各50%离婚时怎么判

在房产所有权登记证书中明确表示各产权占比达到百分之五十的情况下，若因夫妻婚姻关系破裂而要进行财产分割，则应当依照相关规定，即遵循上述比例均匀切割。

面对这样标示明确份额的房子，当婚姻出现问题走向离婚时，夫妻二人将根据房产所有权证书中所示的具体比例进行分割处理。

我国法律明确规定，婚姻生活中的共有财务状况如果已经获得夫妻双方预先约定，那么首先应当适用于约定的财务制度，而非直接援引规定的财务制度；对于房产所有权证书之中关于房屋份额的详细记录，可以理解为夫妻二人针对夫妻共有的全部财产做出的特殊约定。

在进行房产分割时，必须严格按照房产所有权证书中所标注的份额进行公平合理的分割。

《中华人民共和国》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）或者中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚后的房产离婚怎么判

在具体案件中，可以考虑以下两种情形：首先，若一方在婚前或婚后购买的房产产生增值部分，该增值部分应被视为一方的个人财产，不应在离婚时进行分割。

如果是在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购置的房产，那么在决定如何处理此类房产时，应该先积极通过协商达成共识，如若是未能达成一致意见，则可提交给人民以公正地依据财产的实际状况，并遵循保护子女、女性以及无过失方权益的原则来作出裁决。

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