一、安置房性质怎么判断

判断安置房性质可从以下方面着手：

（一）土地性质方面

1. 如果土地是划拨性质，这类安置房一般是政府为了安置被居民而建设的，通常具有一定的福利性。被安置居民可能需要在一定条件下补缴才能获得完全的产权交易资格。

2. 若土地为出让性质，这种安置房在产权交易等方面可能与普通商品房更为接近，但也需要查看是否有特殊的安置政策限制。

（二）建设主体方面

1. 由政府主导建设的安置房，往往在户型设计、分配原则等方面遵循政府制定的相关安置政策，主要目的是解决被拆迁人的居住问题，其性质偏向保障性住房。

2. 如果是开发商参与建设的安置房，可能在配套设施、房屋质量等方面会有一些与普通商品房类似的地方，但同样要遵循安置相关规定，其性质可能介于保障性住房与商品房之间，在满足一定年限和条件后可以进入市场交易。

（三）产权证书方面

查看上的标注内容，如产权所有人类型、是否有限制交易的特殊标识等。如果房产证上有明确的安置性质标识或者限制交易期限等说明，这也是判断安置房性质的重要依据。

二、建设安置房能否

建设安置房是否能贷款，需要从多方面来看。

（一）如果是有产权的安置房。在符合政策的情况下，是有可能进行贷款的。例如，有些银行会要求安置房已经取得完全产权，房屋产权明晰，借款人有稳定的收入来源，信用良好，并且房屋符合银行对抵押物的评估要求等，这样就可以向银行申请住房贷款等业务。

（二）如果是没有产权的安置房。这种情况下通常不能贷款。因为银行贷款需要抵押物有明确的产权归属以便在借款人无法偿还贷款时进行处置。没有产权的安置房无法进行有效的抵押登记等法定手续，银行面临较大风险，所以一般不会给予贷款。

总之，建设安置房能否贷款取决于其是否有产权以及是否符合相关金融机构的贷款要求。

三、安置房赔偿多少

安置房的赔偿数额并没有一个固定的标准，会受到多种因素的影响。

一是被征收房屋的价值。通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，评估会综合考虑房屋的面积、结构、新旧程度、地理位置等因素。

二是当地的政策。不同地区在城市建设、土地开发过程中，会制定各自的安置补偿政策。有些地区按照人口数量给予一定面积的安置房，有些则根据被征收房屋的面积按比例补偿相应面积的安置房，同时可能还会有一些货币补偿来弥补面积差价或者其他相关损失。

三是安置房源的具体情况。如果安置房源地段较好、配套设施完善，可能在赔偿计算时会与地段偏远、配套差的房源有不同的考虑。

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