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小区内车被划物业有责任吗

合飞律师4个月前 (03-14)普法百科7

一、小区内车被划物业有责任吗

一般情况下,小区内车被划,物业是否有责任需视具体情况而定。

1. 若物业与业主签订的物业服务合同中明确约定了物业对车辆的安全保障义务,包括车辆停放区域的管理、巡逻等,且物业未履行该义务导致车辆被划,那么物业应承担相应责任。例如,物业未安排足够的安保人员进行巡逻,或巡逻不及时,未能发现划车行为。

2. 若物业已尽到合理的安全保障义务,如在小区内设置了明显的警示标识、配备了基本的安保设施等,车辆被划是由于第三人的故意行为所致,那么物业通常不承担责任,而应由划车的第三人承担赔偿责任。

3. 此外,如果小区内的车辆停放混乱,没有明确的停车区域划分,也可能增加车辆被划的风险,在这种情况下,物业可能需要根据其过错程度承担一定的责任。

二、车刮了物业监控坏了谁负责

车被刮蹭且物业监控损坏的责任划分需视具体情况而定。

1. 若物业在管理上存在过错,如未定期维护监控设备、对监控区域的安保措施不到位等,导致监控无法正常运行,从而未能及时发现和制止刮蹭行为,那么物业可能需承担一定责任。

2. 若刮蹭事件发生在物业监控覆盖范围之外,即便监控损坏,物业通常无需负责。

3. 若车辆停放位置不符合物业规定,如停放在禁止停车区域或影响其他车辆通行的位置,导致被刮蹭,且监控损坏无法查明责任方,车辆所有者可能需自行承担部分责任。

总之,要根据具体情况综合判断物业和车辆所有者各自的责任。

三、车子在物业停车场被刮蹭怎么办

首先,应及时查看车辆受损情况并保留现场证据,如拍照、录像等,尽可能收集关于刮蹭事件的相关信息,包括刮蹭时间、地点、肇事车辆的特征等。

其次,联系物业,告知他们车辆在停车场被刮蹭的情况,要求物业查看停车场的监控录像,以确定肇事车辆及责任人。物业有责任协助车主进行调查和处理。

如果通过监控录像能够确定肇事车辆及责任人,物业应协助车主与肇事车主取得联系,要求其承担赔偿责任。协商过程中,车主应明确告知对方自己的损失情况,并提供相关的证据,如照片、维修费用清单等。

如果无法通过监控录像确定肇事车辆及责任人,物业应根据停车场的管理规定,承担一定的赔偿责任。车主可以与物业协商赔偿事宜,如无法达成一致,可以通过法律途径解决。在解决过程中,车主需要保留好所有的相关证据和文件,以便维护自己的合法权益。

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