债务人用房抵押多人有效吗

可以，但时候追债比较麻烦。

1、可以通过向起诉要求还款，警察不会介入，法院会依法做出判决，胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

2、法院在受理后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款，被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

3、被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结。

法律规定

《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》　第一条　被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。

有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。

申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。

面对债务人用房抵押多人，同时有多个债权人的时候，债务人是需要为自己的行为负担相应的法律代价，债权人在这时候也可以通过法律途径来进行还钱。对于债务人用房抵押多人的要求，合飞律师网有许多律师可以给你提供帮助。