一、回迁安置房要交房地产税吗

在正常情况下均须依法缴纳。

回迁房（亦可称之为安置房）是指房地产开发商以原始土地上或者异地新建的房屋作为补偿方式，给于被拆迁房屋权益人，使得原本的所有权人得以保留其对住房的所有权。

针对回迁房是否需要缴纳房产税这个问题，存在一系列可能适用于具体情况的规定：

1.私人所持有的非商业用途的房产：若回迁房为居民所接受的个人房屋征收赔偿权益，且该房屋主要用于自住而非租赁或商业运营，在大多数地区，此类房产通常可以享受免缴房产税的待遇。

2.私人所持有的商业用途的房产：若回迁房被用作租赁或商业运营之用，则这部分房屋有可能需要依据当地的税收法规缴纳房产税。

3.房地产开发企业所持有的回迁房：对于房地产开发企业来说，回迁房在交易过程中可能会涉及到、等其他税费。

若是由企业持有并用于商业运营的回迁房，则可能需要缴纳房产税。

4.交易过程中的税费：在回迁房的交易过程中，购房者可能需要支付契税等相费。

例如，契税的税率可能会因为房屋面积的差异而有所调整。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为义务人（以下简称纳税人）。

二、安置房可以交易过户吗

安置住房的流转交易必须在获取到此类地产之后方能启动，此时所进行的过户交易与常规的房屋交易并无二致。

安置房的过户交易需符合特定的条件限制，例如需确保房产证持有时间已满五年，且该房产已经办理了房产证，然后经过的许可方可进入市场进行交易，进而实施过户手续。

具体来说，过户手续包括签署房地产销售协议、筹备相关证明文件（包括双方明、簿、、税费支付凭证、协议文本及房产证等等），并保证双方当事人能够亲自出席并签属。

若安置房已完成产权登记并取得了房屋所有权证书，便可顺利地进行过户操作。

三、安置房可以过户吗

在郑州市，安置房已然具备了交易资格，然而，由于这些住宅的独特性质——一般情况下无法进行所有权的过户手续办理，这就使得没有相应产权证明的拆迁安置房，以及虽然拥有产权证书但是在五年之内受到转让限制的拆迁安置房，在签订合同至未来完成产权转移的过程中充满了诸多变数和不确定性。

以下是一些可能出现在中的潜在风险：首先，家庭成员之间对于拆迁安置房的分配问题可能存在争议，如果协商未果，可能会引发诉讼，而最终确定的合法权益归属者尚无法明确；其次，无产权的拆迁安置房可能因为其他原因而无法顺利取得产权证明；再次，由于交易周期较长，房价波动的可能性较大，若卖方为了获取更高的收益，将房屋以高价售予他人，并且在能够进行过户交易时优先过户给他人，那么买方则很难实现购房目的，只能寻求债权保护；最后，在买方等待过户的漫长过程中，卖方自身的债务纠纷也有可能导致房屋被申请法院查封。

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