一、农村宅基地超占怎么办

农村里宅基地超占的话，解决办法主要有下面这几个：宅田相抵：就是把多出来的宅基地换成耕地，这样就和其他地的面积差不多。

交钱补偿：找到村里人商量好，经上级部门批准后，可以通过交罚款的形式继续占有这块超出的宅基地。

村民自己决定：由大家坐在一起讨论个合适的办法，再报给上头去。

依法处理：要是宅基地是偷着盖的房子，那就要依《》，由上面的政府农业农村部门下令让你还回多占的那部分平方米，还要在限期内拆掉新盖的房子。

慢慢调整：有些宅基地因为历史原因多占了，比如1982年前划的或者是转让、继承、赠予得来的，可以按村子的规划或者等到转让、继承、赠予的时候慢慢调整。

依法整治：对于那些非法占用农用地盖房子的历史遗留问题，要依法逐步整治。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准:其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续，

第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用士地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、怎么才能有宅基地

想拿农村宅基地？得先满足几个要求，再走正规的申请流程。

下面给大家分享一下这些步骤及条件：首先，你得是村里的人，而且不能一家多占宅基地；然后，把你的申请，包括你的表格啥的，交给你们村或者村里的机构（就是相当于乡镇政府）；他们会看看你的材料，没问题的话就会送到乡镇政府去；最后，乡镇政府会组织人来审查，如果通过了，就会给你发个证书，告诉你你的宅基地申请成功了。

当然，这个过程中，你还得遵守，比如不能随便卖掉、租出去、送人或者退出宅基地。

三、拆农村宅基地怎么补偿

补偿办法：置换、用钱、综合都有。

比如把你的房子换成楼房，或者直接给你一些钱，再或者给你在城市里的优惠。

拆了哪个房子，赔哪个房子的平米，看你的房子是平房、草房、楼房还是别的什么样的。

补偿标准：房子不同，补偿也不同。

比如草房每平米给1900块，砖瓦房2400块，楼房（两层以上）3300块。

还有地上的东西，比如花坛、树什么的，也要按价赔偿。

另外，如果你要搬到别处去住，政府会给你每户2万块钱的补贴。

补偿怎么算：农村房子，就是用宅基地区位补偿价乘以宅基地面积，加上房子的新旧程度，就是你能拿到的补偿款。

宅基地区位补偿价就参考你们那儿的房价，房子新旧程度就是看你的房子是不是老破小。

补偿哪些费用：包括房子本身的补偿、装修的补偿、院子里的东西的补偿、搬家费、临时住所的租金、奖励金、院子里的地的补偿，还有院子外面种菜的地方的补偿等等。

特殊情况怎么办：如果你已经在城里安家不想回农村，或者家里没人住，可以选择永久退出（有偿的）。

还有暂时退出宅基地的方法，或者用房子换钱，或者用钱买房子。

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