一、委托中介卖房要注意哪些问题

委托中介卖房时，需注意以下几方面问题：

一是选择正规中介。要查看中介的、资质证书等相关证件，了解其信誉和口碑，可通过网络评价、向朋友咨询等方式获取信息，避免与不正规中介合作导致权益受损。

二是明确委托事项和权限。在签订委托协议时，要详细约定中介的服务内容，如寻找买家、协助办理过户手续等，同时明确委托权限范围，防止中介擅自超越权事。

三是约定佣金标准和支付方式。明确中介收取佣金的比例、金额及支付时间、条件等，避免后期因佣金问题产生纠纷。

四是关注房屋信息安全。确保中介对房屋信息严格保密，防止个人隐私和房屋信息泄露。

五是定期跟进卖房进展。与中介保持沟通，了解房屋推广、看房等情况，若发现问题可及时要求中介改进或调整策略。

六是审核合同条款。在中介促成交易时，要仔细审核条款，保障自身合法权益。

二、委托他人卖房怎么办理

办理委托他人卖房公证，需按以下步骤进行：

首先，准备相关材料。包括委托人及受托人双方的明，如身份证、簿等；明，如；文本，应详细写明委托事项，包括代为签订、办理房屋产权过户登记、代收房款等具体权限，以及委托期限等内容。

其次，前往公证机构。委托人需亲自携带上述准备好的材料，前往其住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请。

再者，填写申请表。在公证机构填写公证申请表，如实说明申请公证的事项及有关情况，并提交材料。

然后，公证机构审核。公证员会对提交的材料进行审查核实，可能会询问相关情况，以确保委托行为是委托人真实意思表示，材料真实合法。

最后，领取公证书。经审核符合公证条件的，公证机构会在规定时间内出具公证书，委托人缴纳公证费用后即可领取。此后，受托人便可凭借公证书等相关材料，在委托权限范围内代为办理卖房相关事宜。

三、委托他人卖房公证处怎么收费

公证处对于委托他人卖房的公证收费，通常会根据相关规定和具体情况来确定，不同地区可能存在差异，一般有以下几种常见的收费方式：

一是按件收费。在一些地方，对于这类委托公证可能会规定每件收取一定数额的费用，比如几百元不等，具体金额由当地物价部门和司法行政部门根据当地实际情况制定。

二是按标的额比例收费。部分地区会根据房屋的价值，按照一定比例收取公证费。例如，房屋价值较低时，可能按较高比例收取；房屋价值较高时，比例可能会适当降低。

三是综合考虑复杂程度等因素收费。如果委托事项较为复杂，涉及特殊情况或额外要求，公证处可能会在基本收费标准基础上适当增加费用。

此外，一些公证处可能还会收取相关的调查费、资料费等其他费用，但这些通常会有明确的收费标准和依据，并会向当事人进行说明。当事人在办理委托卖房公证前，可向当地公证处详细咨询具体收费标准。

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