一、物业经理证书是哪个部门发的

物业经理证书的颁发部门有多种情况。

一是由建设部人事司与建设部住宅与房地产业司联合颁发的全国物业管理企业经理岗位证书，这一证书在物业管理行业具有较高的认可度。

二是一些由当地的物业管理协会颁发的物业经理证书，这类证书主要是针对本地的物业管理行业相关需求，在本地的物业管理工作中具有一定的效力。

还有一些是经过人力资源和社会保障部门批准的相关培训或考核机构颁发的物业经理相关证书，这些证书的颁发也需要符合相关的培训、考核标准等要求。不同颁发部门的证书在不同的应用场景和地区可能有着不同的作用和影响力。

二、收取后如何使用

物业费收取后主要有以下几方面的使用：

（一）人员费用

1. 支付物业管理员工的工资、奖金、福利等。包括保安人员的薪酬，他们负责小区的安全保卫工作；保洁人员的工资，以保持小区环境的清洁卫生；维修人员的报酬，他们要对小区的公共设施进行维护修理等。

（二）公共设施维护费用

1. 用于小区内公共区域的设施设备的维修与保养，如电梯的定期检修、保养，这是保障业主日常出行安全和便利的重要部分；还有小区的路灯维修、楼道扶手的维护等。

2. 小区公共区域的用支出，像楼道照明、小区景观灯等的用电，以及公共区域的用水等。

（三）环境维护费用

1. 购置清洁用品，如垃圾桶、扫把、清洁剂等，用于小区公共区域的清洁打扫。

2. 绿化养护费用，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，以保持小区的绿化美观。

（四）管理费用

1. 物业管理公司的办公费用，如办公场地租赁、办公设备购置等。

2. 物业管理相关的税费支出等。

物业管理公司通常需要定期向业主公布物业费的收支情况，以确保费用使用的透明度。

三、前期物业服务后如何处理

前期物业服务合同到期后，有以下处理方式：

1. 业主大会决定。如果小区已经成立业主大会，业主大会有权决定是否续聘该物业服务企业。若决定续聘，双方应重新签订物业服务合同，明确服务内容、标准、费用等相关条款。

2. 重新选聘物业服务企业。若业主大会决定不再续聘，需要通过合法程序重新选聘新的物业服务企业。这包括发布公告、对投标企业进行评审等一系列流程，确保新物业服务企业的选定符合法定程序和小区业主的利益。

3. 临时物业服务安排。在新老物业服务企业交接期间，可能需要做出临时物业服务安排，以保障小区物业服务不出现空白期。原物业服务企业在交接未完成前，仍需按照原合同约定履行基本的服务义务，如保障小区安全、环境卫生等基本服务。

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