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农村宅基地确权了还能转让吗现在

合飞律师2个月前 (03-12)普法百科6

一、农村宅基地确权了还能转让吗现在

农村宅基地确权后在一定条件下可以转让。1. 转让主体需符合规定,即转让人必须是本集体经济组织成员,受让人也必须是本集体经济组织成员,且符合申请条件。2. 转让需经本集体经济组织同意,集体经济组织有权对转让行为进行监督和管理,以确保宅基地的合理使用和集体利益不受损害。3. 转让行为必须符合和政策的要求,如不得违反“一户一宅”等规定。如果违反上述条件进行转让,该转让行为可能被认定无效,且受让方无法取得宅基地的合法权益。

二、农村宅基地登记有什么作用和意义

农村宅基地登记具有多方面的重要作用和意义。

1. 明确产权:登记能清晰界定宅基地的归属,避免因产权不清而引发的纠纷。这对于保障农民的合法权益至关重要,让农民对自己的宅基地拥有明确的所有权,安心使用和管理。

2. 规范管理:政府可以通过登记系统,对农村宅基地的使用情况进行全面了解和监管。便于掌握宅基地的分布、面积等信息,为农村土地规划、村庄建设等工作提供准确依据,促进农村土地的合理利用和有序发展。

3. 保障权益:在遇到、征地等情况时,宅基地登记可以作为农民获得合理补偿的重要依据。确保农民的利益不受损害,同时也有利于维护农村社会的稳定。

4. 利于传承:登记后的宅基地可以在家族内部进行合法传承,避免因传承问题而产生矛盾和纠纷,使宅基地的传承更加规范和有序。

三、农村宅基地确权后怎么分户

农村宅基地确权后离婚分户需按以下步骤进行:

1. 双方协商:夫妻双方应就分户事宜达成一致,包括宅基地的归属、房屋的分配等问题。协商过程中应充分考虑家庭实际情况和双方意愿。

2. 提交申请:携带、、本、宅基地使用证等相关证件,向当地村委会提出分户申请。村委会会对申请进行审核,并签署意见。

3. 审核批准:村委会审核通过后,将申请材料上报乡镇人民政府进行审核。乡镇人民政府会组织相关部门进行实地勘察和审核,确认符合分户条件后,予以批准。

4. 办理手续:经批准后,夫妻双方可到当地派出所办理户口分户手续,将各自的户口分开。同时,根据宅基地的归属和房屋的分配情况,对宅基地使用证等相关证件进行变更登记。

需要注意的是,不同地区的具体政策和办理流程可能会有所差异,夫妻双方应咨询当地相关部门,了解详细情况并按要求办理手续。

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