一、高层楼房倒塌怎么自救

当高层楼房倒塌时，自救至关重要。

1.保持冷静，迅速躲在坚固的家具下或承重墙的墙角处，用柔软物品保护好头部、颈部等重要部位，避免被掉落物砸伤。

2.若被困在空间较小的地方，不要大声呼喊，以免消耗过多体力和吸入过多灰尘，可利用敲击管道等方式发出求救信号。

3.尽量等待救援人员的到来，不要擅自行动。在等待过程中，若发现有可利用的空间或通道，应谨慎尝试逃离，但要注意安全，避免再次被倒塌物掩埋。

4.若身处楼梯间，应尽量往上跑，远离底层可能被破坏的部分，但也不能一直停留在高处，要留意救援人员的呼喊和指示。

总之，在高层楼房倒塌时，要保持冷静，采取正确的自救措施，增加生存机会。

二、高层建筑墙皮脱落谁管

高层建筑墙皮脱落通常由以下主体负责管理：

1.开发商：在房屋质保期内，若墙皮脱落是由于建筑施工质量问题导致，开发商应承担维修责任。质保期一般为5年至8年，具体期限根据合同约定。

2.物业服务企业：物业服务企业有对小区公共设施进行日常维护和管理的职责。如果墙皮脱落是由于物业服务不到位，如未及时进行外墙维护保养等原因造成，物业服务企业应负责组织维修。

3.业主委员会（如有）：若小区已成立业主委员会，可根据业主大会的决定，委托专业维修单位进行维修，费用从专项维修资金中支出。专项维修资金是用于维修、更新、改造小区公共设施的资金。

4.全体业主：如果墙皮脱落既非开发商质保期内的责任，也非物业服务企业的责任，且未动用专项维修资金的情况下，可由全体业主共同承担维修费用，委托相关单位进行维修。

三、高层空调架掉落砸伤人该谁承担

高层空调架掉落砸伤人，通常应由以下主体承担责任：

1.房屋所有权人：若空调架属于房屋所有权人所有或其委托安装，且在安装、使用及维护过程中存在过错，如未定期检查、维修导致空调架老化、松动等，那么房屋所有权人应承担责任。

2.物业服务企业：物业服务企业有对小区公共设施进行日常管理、维护的职责。如果物业服务企业未履行好相应义务，如对空调架的检查、维修不到位，或者发现问题未及时通知相关业主进行处理，那么物业服务企业也可能需要承担一定责任。

3.空调安装施工方：如果空调架在安装过程中存在施工质量问题，如安装不牢固等，导致空调架掉落砸伤人，那么空调安装施工方应承担责任。

具体应由谁承担责任，需要根据实际情况进行判断，一般会综合考虑各方的过错程度等因素来确定。

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