当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

征地分段实施合法吗

合飞律师3个月前 (03-12)普法百科6

一、征地分段实施合法吗

根据我国现行的《中华人民共和国土地管理法》及其相关法规所明确规定,国家征收农民集体所有的土地时,应对被征地农户进行全面且一次性的补偿款发放,即必须于征地补偿与安置方案正式批准之后的三个月之内,依照相关清单全数一次性支付给被征地方。

这就意味着,原则上应严禁对征地补偿款项进行分期付款。

具体到征地项目实施过程中,由于受到诸如工程进展速度、财政资金调配以及施工区域分割等多种因素影响,实际操作中往往需要按照阶段性流程开展。

以一个大型基础设施项目为例,此类项目通常涉及面广,地理范围较大,因此有必要将其细化为多个标段进行统筹设计、招投标及施工等环节。

在此情形之下,征地工作亦需参照工程阶段化管理模式,实施逐段推进。

不过值得注意的是,无论在哪一个阶段实施征地行动,都必须严格遵照完整的法定征地流程执行,其中包括但不仅限于完成相关规划报批手续、发布征地公告、签署补偿协议以及在规定期限内全额支付补偿款等步骤。

只要每一阶段的征地活动均能独立遵循并履行上述所有法定程序,那么分段实施征地项目便可视为合法合规的行为。

若有人试图通过分段实施方式来逃避或降低补偿款支付标准,则无疑属于违法违规行为。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条

征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。

征地补偿。

安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;

协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。

征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。

征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有;

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;

由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;

不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

通过上述分析可以知道,依据《土地管理法实施条例》的规定,征地补偿款应该自征地补偿、安置方案批准后3个月内一次性全额支付,如果政府分批支付征地补偿款是不合法的。

二、开发商征地怎么起诉

搜集证据资料:将所有与征收土地有关的一切书面证明材料,诸如征地公告、补偿协议、土地证件以及评估报告等完整地收集齐全。

深入剖析开发商在展开征收工作的整个流程中是否涉嫌违反规定的程序性行为,例如,是否未能按照既定的程序展开征地工作,又或者是在给予被征收方的补偿款方面是否存在不合理现象等等。

您还可尝试通过向当地政府部门提出申请信息公开的方式,以便获取来自于征地项目的更为详尽的信息,从而进行更为细致入微的审查,以确认是否确实存在程序层面的违规。

寻求法律专业意见:向具有丰富经验的,以全面了解该案件的具体情况以及可能采取的法律策略。

律师将会协助您分析所掌握的证据资料,明确提起诉讼的依据和请求事项,并为您撰写起诉书。

启动诉讼程序:根据我国现行的《中华人民共和国》规定,村民小组或个人有权在得知或理应知晓行政机关作出行政行为之日起的六个月之内,向有管辖权的人民递交起诉书。

起诉书应包含原告的基本身份信息、被告的基本身份信息、诉讼请求以及事实与理由等内容。

参与诉讼过程:积极参加法庭审判,提供有力的证据支持,并进行充分的辩论

与律师密切合作,准备并提交相关的材料,同时应对法院的各项要求。

等待判决结果及执行:经过法院的审理之后,将会作出相应的判决。

判决结果可能会要求开发商立即停止行为,排除妨碍,并赔偿相应的经济损失等。

若您最终胜诉,则可依法申请法院判决。

上诉权利:若对一审判决结果感到不满,您有权在法定的期限内向上一级法院提起上诉。

三、征地合法吗没有批文

相关的法律责任方面:各级县级以上政府的土地行政主管部门拥有权力,可对任何违规行为进行严肃制止,要求有关主体迅速归还其所非法占用的土地,并且针对那些违反土地利用总体规划的案例,可要求相关责任人限期拆除他们在非法占用的土地上新建的任何建筑物或者其他设施,并需恢复这片土地的原先面貌。

相反地,如果这些违规建筑与设施是符合土地利用总体规划的话,那么这些建筑物和设施将被处以没收,同时也可以并处罚款。

在涉及到行政处分方面:我们有必要强调,相应的国家机关应严格依照法律程序,对那些违法批准征用、占用土地的直接负有领导和管理职责的主要官员以及其他肩负直接责任的员工,依法对他们实施行政处分;若是情节严重的,已经触犯了界限的,他们必将承受刑事责任的追究。

至于部分:被征地者有权依据法律规定,要求侵权方立即停止对自己合法权益的侵犯,恢复被破坏的原状,并对因此而造成的损失进行赔偿。

最后,关于社会影响层面:非法征地的行为可能会引发社会的不稳定因素,激起广大民众的强烈抗议,甚至可能导致法律纠纷的产生,从而严重损害政府的形象和公信力。

以上是关于征地分段实施合法吗的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/374552.html

标签: 法律法制

征地分段实施合法吗的相关文章