一、贷款五万到账四万合法吗

贷款五万到账四万是否合法，这是一个需要谨慎考量的问题。从法律层面来看，贷款合同是具有法律效力的重要文件。通常情况下，贷款机构应按照合同约定足额发放贷款款项至借款人指定的账户。然而，实际操作中可能会出现一些差异。

如果贷款合同明确约定贷款金额为五万，但实际到账只有四万，这可能涉及到多种因素。比如，可能存在一些预先扣除的费用，如手续费、利息等，这些扣除项应当在合同中明确规定且符合相关。如果扣除项的比例过高，超过了合理范围，那么这种情况就可能存在合法性问题。

另一方面，也有可能是贷款机构在操作过程中出现了失误或违规行为，导致贷款金额未足额到账。在这种情况下，借款人有权要求贷款机构按照合同约定补足贷款金额，并对可能造成的损失进行赔偿。

总之，对于贷款五万到账四万这种情况，借款人应仔细查看贷款合同，了解相关条款和扣除项的情况。如果对合法性存在疑问，可咨询专业的法律人士或向相关监管部门进行投诉和反映，以维护自身的合法权益。

二、贷款下来还要房产抵押吗

在一般的金融贷款流程中，当贷款申请获得批准后，是否还需要进行房产抵押这一环节，需要根据具体的贷款类型和贷款机构的要求来确定。

通常情况下，如果是房屋抵押贷款这种类型，在贷款下来之后，往往是需要进行房产抵押的。因为这种贷款是以房产作为抵押物来保障贷款机构的资金安全，所以贷款机构会要求借款人将房产进行抵押登记，以确保在借款人无法按时偿还贷款时，能够通过处置抵押物来收回贷款本金及利息。

然而，如果是一些信用贷款或者其他类型的贷款，可能就不需要进行房产抵押。这些贷款主要是基于借款人的信用状况和还款能力来发放的，贷款机构更关注借款人的个人信用记录、收入水平、工作稳定性等因素，而不是以房产作为抵押物。

所以，不能一概而论地说贷款下来就一定要进行房产抵押，这需要根据具体的贷款情况来综合判断。借款人在申请贷款之前，应该仔细了解贷款机构的要求和贷款类型的特点，以便做好相应的准备。

三、贷款下来后换房合法吗

在贷款下来之后进行换房的行为在法律层面是具有一定合法性的。当贷款已经顺利获批并发放下来后，借款人在符合相关法律法规以及贷款合同约定的情况下，是可以进行换房操作的。

从法律规定来看，只要借款人能够妥善处理好与原房屋相关的各项事宜，如解除原房屋的抵押登记等，并且在新的房屋购买过程中，按照新的购房流程和要求，依法办理贷款、过户等手续，同时与新的房屋卖方、贷款机构等各方都能达成合法的协议和约定，那么这种换房行为就是合法的。

然而，需要注意的是，不同的地区、不同的贷款机构以及不同的贷款类型，对于贷款下来后换房的具体规定和要求可能会有所差异。借款人在进行换房之前，务必充分了解和熟悉相关的法律法规以及自身贷款合同中的条款，咨询专业的法律人士或贷款机构的工作人员，以确保自己的换房行为符合法律规定，避免出现不必要的法律风险和纠纷。

以上是关于贷款五万到账四万合法吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！