一、现价房买卖合同有效吗

现价房买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。

如果现价房买卖合同满足以下条件，一般是有效的：

1. 主体适格。买卖双方具有相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，购房者达到法定年龄且精神正常，售房者具有合法的售房资格。

2. 意思表示真实。买卖双方是在自愿、平等、协商一致的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。

3. 不违反的强制性规定和公序良俗。例如，合同内容不存在违反限购政策等法律强制性规定的情况。

然而，如果存在以下情况可能导致：

1. 一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。

2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

3. 以合法形式掩盖非法目的。

4. 损害社会公共利益。

5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

总之，判断现价房买卖合同是否有效要综合多方面因素考量。

二、工业厂房买卖合同有效吗

工业厂房买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断。

一是合同主体。买卖双方应当具有相应的民事行为能力，如果是法人，需在其合法的经营范围内进行交易。例如，企业需要有合法的工商登记，且未处于吊销、注销等状态。

二是合同内容。合同条款应符合法律法规的规定，不能包含违法违规的内容。例如，不能约定以违法手段获取厂房产权或者逃避法定的税费等条款。

三是合同的订立过程。需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形。如果一方以欺诈手段让对方签订厂房买卖合同，该合同可能被认定为无效或者可撤销。

只要满足以上这些基本条件，工业厂房买卖合同通常是有效的。不过在实际操作中，可能还会涉及到土地性质、规划用途、产权变更登记等一系列复杂的问题，这些都需要依据具体情况进行准确判断。

三、遗产房买卖合同有效吗

遗产房买卖合同是否有效需要分情况来看。

如果遗产房已经完成继承过户手续，继承人取得了房屋的完全产权，那么继承人有权出售该房屋，此时签订的买卖合同在不存在其他无效情形（如欺诈、胁迫、违反法律法规强制性规定等）下是有效的。

如果遗产房尚未完成继承过户，情况就比较复杂。若所有继承人都同意出售房屋，并且能够在合同中明确各自的权益和义务，同时符合合同生效的一般条件，合同可能有效。但如果仅有部分继承人擅自出售房屋，这种情况下合同效力存在瑕疵，因为这侵犯了其他继承人的权益，其他继承人有权主张合同无效。

总之，遗产房买卖合同的有效性取决于房屋的产权状态和继承人对出售房屋的态度等多种因素。

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