一、房产中介如何找客源和房源

房产中介寻找客源和房源可通过以下多种有效途径：

寻找客源方面：

一是线上渠道。利用房产交易平台、社交媒体、分类信息网站等发布优质房源信息，吸引潜在客户关注，及时回复咨询，建立联系。同时，可通过制作专业房产视频、撰写房产知识文章等进行内容营销，扩大影响力，吸引客源。

二是线下渠道。在社区、商圈、写字楼等人员密集场所进行派单宣传，介绍业务和房源优势。参加房展会、社区活动等，与潜在客户面对面交流，收集客户信息。

三是老客户带新。维护好现有客户关系，提供优质服务，通过老客户的口碑推荐，获取新客源。

寻找房源方面：

一是与业主建立联系。主动拜访小区业主，介绍中介服务，获取房源信息。关注房产转让、出租等信息，及时联系业主。

二是与开发商合作。获取新楼盘房源信息，进行推广销售。

三是同行合作。与其他中介机构建立合作关系，共享房源信息。

二、房地产中介归哪个部门管理的

房地产中介主要由多个部门进行管理，具体如下：

一是住房和城乡建设部门。该部门负责对房地产中介机构及其从业人员的房地产经纪活动进行监督管理，规范房地产经纪行为，保障房地产交易安全。比如对中介机构的备案管理，确保其符合从业资质。

二是市场监督管理部门。其主要从市场主体登记、广告宣传、等方面对房地产中介进行监管。对于中介机构虚假宣传、不正当竞争等行为进行查处，维护市场秩序。

三是发展改革部门。负责对房地产中介服务收费进行监管，防止其出现乱收费等侵害消费者权益的行为，保障收费合理、透明。

此外，在涉及房地产中介相关的税务问题时，税务部门会依法进行管理；涉及到金融业务相关的，金融监管部门也会依据职责进行相应监督管理。

三、房产中介押金不退怎么起诉对方

若房产中介不退押金，可按以下步骤起诉对方：

一是收集证据。包括与中介签订的合同、协议，能证明交付押金事实的、转账记录等，以及双方关于押金退还的沟通记录，如聊天记录、短信、电话录音等，用以支撑自身诉求。

二是确定管辖。一般来说，需向中介公司住所地或者合同履行地的基层人民法院提起诉讼。

三是撰写。明确写明原告与被告的身份信息，如姓名、住址、联系方式等；阐述诉讼请求，即要求中介退还押金及可能产生的利息等；详细说明事实与理由，将中介不退押金的具体情况清晰表述。

四是立案。携带起诉状、证据材料等前往法院立案庭立案，缴纳用后，等待法院受理与排期开庭。

五是参加庭审。按照法院通知的时间、地点准时参加庭审，在法庭上充分陈述事实、提供证据，以维护自身合法权益。

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