一、安置房多长时间拿证

安置房拿证时间因多种因素存在差异。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，房屋产权属于个人所有。这种情况下，一般在交房后的3个月内就可以。

（二）若是通过房产买卖等交易获得的安置房，从交房到拿证可能需要3 - 5年。这主要是因为安置房的建设可能涉及较多的审批流程、土地性质转换等复杂问题。例如，一些安置房原本土地性质为集体土地，要变为国有出让土地后才能办理房产证，这个过程需要时间来完成相关手续，包括的缴纳、规划验收等。

需要注意的是，不同地区的政策和实际情况也会对拿证时间有所影响。

二、回迁安置房计入限购吗

回迁安置房是否计入限购，需要看当地的限购政策规定。

在一些地区，如果回迁安置房有正规的产权手续，可能会被计入限购范围。因为限购政策的目的通常是为了控制住房交易数量、稳定房地产市场等，从这个角度看，具有完整产权能进入市场流转的回迁安置房可能受到限购约束。

然而，在某些特殊情况下，比如回迁安置房是基于村民等特殊性质的回迁安置，并且有明确政策规定其不具备普通商品房的完全市场交易属性时，可能不会计入限购。总之，不同地区对于回迁安置房是否计入限购的规定存在差异，需要依据当地具体的限购政策以及回迁安置房的具体性质来确定。

三、可以买卖安置房吗

安置房在满足一定条件下是可以买卖的。

（一）如果安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这种情况下取得后就可以进行交易。

（二）如果是因房产开发等因素而动，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这类安置房与普通商品房没有太大区别，有房产证后可以自由买卖。

但是如果安置房没有取得房产证，存在很大风险，不建议买卖。因为没有房产证就无法办理过户登记，对于买方而言，无法取得房屋的合法产权，可能会面临卖方反悔、一房多卖或者房屋被抵押等风险。同时，很多地方的政策也限制未取得房产证的安置房进行交易。

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