一、签买卖合同里物业指什么

在买卖合同里，物业通常包含以下几个方面：

一是指物业服务公司，它负责对相关物业区域进行管理和服务，例如小区的物业管理公司，其职能包括安保、环境卫生维护、公共设施维护等。

二是指物业本身，包括土地、房屋及其附属的设备、设施等。例如房屋建筑结构、水电设施、电梯等都属于物业范畴。在买卖合同中，对物业状况的描述很重要，包括物业的物理状况（如是否存在损坏等）、使用状况（如是否存在租赁情况等）等，这些内容的明确有助于保障买卖双方的权益，避免日后产生纠纷。

二、物业买卖合同怎么签的好

签订物业买卖合同要注意以下几点：

1. 明确合同主体。要确保出卖人和买受人的身份信息准确无误，包括姓名、号、联系方式等，以便在合同履行过程中能顺利联系和确定责任主体。

2. 物业基本情况。详细写明物业的地址、面积、房屋结构、附属设施等内容，例如是否包含停车位、地下室等配套设施。

3. 价格与付款方式。确定物业的成交价格，并明确付款方式，如一次性付款、分期付款等。如果是分期付款，要注明各期付款的时间和金额。

4. 交付时间与条件。规定出卖人交付物业的时间节点，以及交付时物业应满足的条件，如是否已完成相关设施的维修、是否清理干净等。

5. 权利义务条款。明确买卖双方的权利和义务，例如出卖人要保证物业的产权清晰，买受人要按照约定支付款项等。

6. 违约责任。设定合理的违约责任条款，以约束双方履行合同义务，如一方违约应承担的赔偿责任等。

7. 争议解决方式。约定当双方发生争议时，是通过还是诉讼解决纠纷。

三、物业必须给员工买吗

物业必须给员工买社保。

根据我国相关法律规定，用人单位有为员工缴纳社会保险的法定义务。社会保险包括、、、保险和。物业作为用人单位，与员工建立后，就应当依法为员工办理社会保险登记，并按时足额缴纳社会保险费用。

这一规定旨在保障员工的基本权益，使员工在养老、医疗、失业、工伤和等方面有所保障。如果物业未给员工购买社保，员工有权向劳动监察部门投诉举报，劳动监察部门会责令物业限期改正并补缴社保费用，同时可能对物业处以罚款等。

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