一、房屋抵押贷款人有年龄限制吗

在办理房屋抵押贷款时，确实存在年龄限制这一情况。银行等金融机构对于房屋抵押贷款人的年龄有一定要求。通常，贷款申请人的年龄需在18周岁至65周岁之间。这是因为18周岁以下的人群在经济上尚未完全独立，不具备独立承担债务的能力；而65周岁及以上的人群，身体状况等可能会对还款能力产生一定影响，银行在评估风险时会较为谨慎。当然，不同的金融机构可能在具体年龄限制上会略有差异，但大致都在这个范围左右。例如，某些机构可能会将上限放宽至70周岁，但同时也会对还款能力等方面进行更严格的审核。所以，想要办理房屋抵押贷款的人，要先了解所选择的金融机构的年龄限制规定，以确保自己符合申请条件。

二、超过三年不还怎么办

当借条超过三年仍未归还时，这是一个较为复杂的情况。首先，我们需要明确借条本身的法律效力。借条的诉讼时效为三年，从借条约定的还款期限届满之日起计算。如果超过三年，在法律上的权利可能会受到一定的影响。

然而，这并不意味着债权人就完全失去了追讨欠款的途径。债权人仍可以通过与协商沟通，尝试让债务人重新确认债务或者制定还款计划。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，如短信、微信聊天记录、通话录音等，这些都可以作为日后追讨欠款的证据。

如果协商无果，债权人可以考虑向提起诉讼。但需要注意的是，诉讼可能会花费一定的时间和精力，并且诉讼结果也存在不确定性。在起诉之前，债权人最好咨询专业的律师，了解自己的权益和诉讼流程，以便更好地维护自己的合法权益。

总之，借条超过三年不还虽然会带来一些法律上的困扰，但债权人仍有机会追讨欠款。通过协商沟通和法律途径相结合的方式，有可能让债务人履行还款义务，追回自己的损失。

三、是否适用金融借款条件

司法解释主要是针对民间借贷行为而制定的相关规定，其适用范围主要集中在民间个体之间或非金融机构与自然人、法人及其他组织之间的借款关系。

而金融借款通常是指金融机构作为出借方，与借款人之间形成的关系。金融借款具有专业性、规范性和监管性等特点，与民间借贷在主体、借款程序、风险控制等方面存在明显差异。

民间借贷司法解释并不直接适用于金融借款条件。金融借款更多地受到金融监管法规、银行业务规则等的约束和规范。

然而，在某些情况下，民间借贷司法解释中的一些基本原则和精神可能会对金融借款产生一定的影响或参考价值。例如，关于利息的规定、借款合同的效力等方面的内容，在金融借款纠纷中也可能会被借鉴和参考。

但总体而言，民间借贷司法解释与金融借款条件在适用范围和法律要求上存在较大的区别，不能简单地将民间借贷司法解释直接套用到金融借款领域。在处理金融借款相关问题时，应主要依据金融和相关监管规定来进行判断和处理。

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