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买房子的首付合同可以继承吗

合飞律师2个月前 (03-11)普法百科4

一、买房子的首付合同可以继承吗

首付合同本身不能直接继承,但首付合同所涉及的权益可能可以被继承。

从合同的性质来看,首付合同是购房者与卖方或开发商之间关于房屋购买支付首付款等相关事宜的约定,它是一种债权债务关系的体现。当购房者去世时,其在首付合同中的权益可以作为遗产的一部分进行继承。如果继承人愿意继续履行合同,承担支付剩余房款等义务,在符合相关规定的情况下,是可以与卖方或开发商协商继续履行该房屋购买合同的。例如,继承人可以按照合同约定支付剩余款项并办理相关房产手续,最终取得房屋所有权。但如果继承人不想继续履行合同,在符合条件的情况下,解除合同后,可能有权要求退还已支付的首付款,这部分款项也将成为遗产进行分配。

二、继承纠纷案由如何确定

在确定继承纠纷案由时,主要依据纠纷的具体情况来判定。

(一)纠纷

如果是因为法定继承人之间对遗产的分配产生争议,例如对遗产份额的多少有分歧,或者对哪些财产属于可继承的遗产存在不同意见等情况,就可以确定为法定继承纠纷。

(二)纠纷

当存在的情况下,遗嘱继承人或者其他法定继承人对遗嘱的效力产生质疑,比如认为遗嘱订立不符合法定形式,或者遗嘱内容违背公序良俗等,又或者对遗嘱指定的遗产分配方式有异议,这些情况就属于遗嘱继承纠纷。

(三)纠纷

如果是受遗赠人在接受遗赠过程中,与法定继承人或者其他相关人员就遗赠是否有效、遗赠财产范围、遗赠的履行等问题发生争议,那么案由就是遗赠纠纷。

(四)遗赠协议纠纷

在遗赠扶养协议的履行过程中,例如扶养人是否按照协议履行了扶养义务,或者遗赠人是否可以撤销协议等方面产生纠纷,就应确定为遗赠扶养协议纠纷。

三、继承房屋多少钱

继承房屋的诉讼费收取标准如下:

(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳

1. 不超过1万元的,每件交纳50元;

2. 超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;

3. 超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;

4. 超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;

5. 超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;

6. 超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;

7. 超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;

8. 超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;

9. 超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;

10. 超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。

在继承房屋诉讼中,房屋价值就是诉讼请求涉及的金额或者价额,按照上述标准来计算诉讼费。不过,在司法实践中,有些可能会根据具体情况,比如简易程序审理案件或者司法调解等情况,在法定标准上可能会有一定的调整。

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