一、出现离婚协议外的债务需要承担吗,怎么规定

离婚协议外的债务是否需要承担，需根据债务性质来确定，具体规定如下：

（一）夫妻共同债务。若债务是在婚姻关系存续期间，为满足夫妻共同生活需要所产生的，比如为家庭日常生活购产、车辆等所负债务，或者夫妻共同经营所负债务等，即便在离婚协议之外，夫妻双方仍需共同承担。有权向夫妻双方或任何一方主张权利，一方承担后可按约定或法定向另一方追偿。

（二）夫妻一方个人债务。如果债务是一方在婚姻关系存续期间，以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，比如一方未经对方同意擅自资助与其没有义务的亲朋所负债务等，一般属于个人债务，由举债方自行承担，另一方无需承担。

总之，判断离婚协议外债务是否需承担，关键在于认定债务性质，以确定是夫妻共同债务还是个人债务。

二、夫妻房贷未还清怎么样办理按揭

在夫妻协议离婚且房贷未还清的情况下，办理按揭相关事宜可按如下方式处理：

（一）协商房屋归属。夫妻双方需明确协商房屋归哪一方所有。若归一方所有，该方需继续承担剩余房贷的还款责任。

（二）变更还款人。一般而言，要与银行沟通，了解其对于变更还款人的相关规定和流程。部分银行可能允许变更还款人，此时需要准备相关材料，如离婚协议、明、明等，按照银行要求办理变更手续。

（三）若银行不同意变更还款人。这种情况下，可由房屋归属方继续以原还款方式还款，但双方应在离婚协议中明确约定还款责任及相关权益。比如约定若因未按时还款导致的法律责任由负责还款方承担，另一方不承担相关责任等，以避免后续可能产生的纠纷。

总之，在处理此类情况时，要与银行充分沟通，并在离婚协议中对涉及房贷的事项作出清晰明确的约定。

三、协议离婚未成签的协议内容是否能反悔

协议离婚未成时签的协议内容通常是可以反悔的。具体分析如下：

从法律性质来看，这种协议是附条件的协议，所附条件就是双方成功办理离婚登记。在协议离婚未完成的情况下，所附条件未成就，协议未生效。

一方面，对于条款，由于协议尚未生效，当事人可以重新协商，对之前约定的财产分割方式进行变更。例如，之前约定某套房产归一方所有，在协议离婚不成后，双方可重新商量房产的归属问题。

另一方面，关于等内容，同样因为协议未生效，当事人也可根据实际情况和自身意愿进行调整。比如，原约定子女由一方抚养，之后可协商改为另一方抚养或共同抚养等。

总之，在协议离婚未成的情况下，当事人对所签协议的内容是可以反悔的，后续可根据双方的意愿重新协商相关事宜。

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