一、租赁合同是否是债务合同

租赁合同属于债务合同。

在租赁合同中，出租人的主要义务是将租赁物交付承租人使用、收益，并且在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人的主要义务是按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，支付租金等。

这种合同关系产生了特定的债权债务关系，承租人对出租人负有支付租金的债务，这是基于租赁合同约定而产生的金钱债务；出租人对承租人负有提供符合约定的租赁物供其使用收益的债务等。双方的权利义务相互对应，体现了债务合同的特征，受到相关对于债务合同规定的约束。

二、租车合同和租赁合同区别

租车合同属于租赁合同的一种。两者有以下区别：

1. 租赁物范围。租赁合同的租赁物范围较为广泛，可以是房屋、土地、设备等各类不动产和动产；而租车合同的租赁物特定为汽车这一交通工具。

2. 合同条款的侧重点。租赁合同会根据租赁物的特性设置不同条款，如合同会关注居住用途、房屋维修等条款；租车合同则更侧重于车辆状况、行驶里程限制、车辆保险、维修保养责任（例如正常损耗和人为损坏的界定）等与汽车使用密切相关的条款。

3. 法律法规的适用。虽然都适用《》合同编中关于租赁合同的一般性规定，但在一些特殊情况下，租车可能会涉及到交通运输管理等相关法律法规的特别规定，而普通租赁合同则较少涉及此类专门规定。

三、占地合同属于租赁合同吗

占地合同不一定属于租赁合同。

从性质上看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果占地合同符合以下特征，可认定为租赁合同：一是一方将特定土地提供给另一方使用；二是使用方需要支付相应的费用；三是约定了使用期限等租赁合同的常见条款。

然而，占地合同还可能是其他类型的合同。例如，在土地征收过程中，政府与被征收方签订的占地合同，这属于协议，与租赁合同性质完全不同。还有可能是合作开发协议中涉及到一方占用另一方土地的情况，这也不是单纯的租赁合同。所以要根据占地合同的具体内容、双方的权利义务关系等来准确判断其是否属于租赁合同。

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