一、租赁合同算不算金钱债务

租赁合同属于金钱债务。

在租赁合同中，承租人的主要义务是按照约定的期限和数额支付租金给出租人，这是一种典型的以给付金钱为内容的债务关系。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人则以支付租金作为对价。这种租金的支付义务明确涉及金钱的给付，满足金钱债务的特征。一旦承租人未能按照合同约定支付租金，就构成对金钱债务的不履行，出租人有权依据相关法律规定和合同约定要求承租人履行支付租金的义务，并可在符合法定条件时追究承租人的违约责任，例如要求支付违约金或者解除租赁合同等。

二、光伏租赁电子合同怎么签

光伏租赁电子合同的签订主要有以下步骤：

（一）合同拟定

1. 明确双方当事人信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 详细列出租赁的光伏设备相关信息，如设备型号、数量、规格、质量标准等。

3. 确定租赁期限、租金金额、支付方式（如按年、季度支付，支付途径等）以及租金递增方式（如有）。

4. 规定双方的权利和义务，例如出租方要保证设备正常运行、承租方要合理使用和维护设备等。

5. 约定违约责任，如哪一方违约需承担的赔偿责任、违约金计算方式等。

（二）电子合同平台选择

1. 选择合法、合规、有公信力的电子合同平台。该平台应具备相关资质认证，能保证合同的真实性、完整性和不可篡改性。

2. 注册账号并进行实名认证，通常需要提供身份证等有效证件信息进行验证。

（三）签订流程

1. 一方将拟定好的合同上传至电子合同平台，另一方通过平台收到合同签署邀请。

2. 双方在平台上仔细阅读合同条款后，使用符合平台要求的电子签名方式（如数字证书签名等）签署合同。

3. 平台会记录合同签署的时间、地点、IP地址等信息，完成合同签订并存储合同电子档以便后续查询。

三、租赁合同要提前退房吗

如果想要在租赁合同期限内提前退房，需要看具体情况。

（一）合同约定

1. 如果租赁合同中明确约定了可以提前退房的条件，例如在某些特定事由发生时，如工作调动到外地等不可抗力因素影响居住，且满足约定条款的要求，那么按照合同约定的程序执行提前退房即可，可能涉及到支付一定的违约金或者其他费用。

2. 若合同约定了不允许提前退房，租户强行退房则属于违约行为，房东有权要求租户承担违约责任，比如赔偿损失、支付约定的高额违约金等。

（二）法定事由

1. 如果房屋存在严重影响居住安全或者健康的问题，如房屋结构出现危险、存在严重的甲醛超标等法定情形，租户有权提前退房，并且不需要承担违约责任。

2. 若房东存在严重违约行为，如未按照合同约定提供房屋、频繁干扰租户正常居住等，租户也可以依法提前解除租赁合同。

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