一、小区发生火灾物业有没有责任

在住宅区内突发火灾事故时，除非物业未能履行其合理且必要的安全保障职责，否则其并不承担直接的法律责任。

在此种情况下，物业应实施有效的预防性管理措施，例如，定期对各类电力设备进行全面的安全性检查、对各类消防设施实施持续性的维护保养、以及广泛传播普及火灾预防与应对知识等等，从而尽可能地降低火灾事故发生的可能性。

倘若火灾事故不幸发生，物业公司应当立刻启动紧急应对计划，包括迅速通知相关各方、及时联系消防部门派遣救援力量、以及积极协助疏散受灾群众等行动，以确保广大住户的人身安全及宝贵财产受到最大化的保护。

《》第四十六条

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

二、长住业主和没有入住的业主在上有区别吗

依据我国现行的《物业管理条例》所规范，即便业主并未正式入住，亦需依照收楼程序完备后立即支付物业管理费用。

同时，此费用并不受装修工程及实际居住状况影响而有所改变。

在这里，我们为您提供一些更为详尽的信息供您参考。

关于何时应缴纳物业费的具体规定可能因地域差异以及各个住宅小区的不同特性而有所区别，然而绝大多数的住宅小区都会在开发商交付房屋之日起，便向业主收取物业费。

若业主未能按时足额地支付物业费，物业公司有权据此提起法律诉讼，要求业主履行付款义务并承担相应的滞纳金责任。

以上是小区发生火灾物业有没有责任的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！