一、房产证抵押贷款担保债务人还款后可撤担保吗

房产证抵押贷款时，担保债务人还款后是否可以撤担保呢？这是一个值得探讨的问题。

在担保债务人按照贷款合同约定完成还款后，担保方是可以申请撤担保的。因为此时债务已经得到清偿，担保的目的已经实现。然而，具体能否撤担保还需要依据贷款合同以及相关的法律规定来确定。

如果贷款合同中明确规定了在债务人还款后担保方可撤担保的条款，那么担保方按照合同约定申请撤担保是合理合法的。但如果合同中没有相关约定，或者存在其他限制条件，那么担保方撤担保可能会面临一些法律风险和纠纷。

此外，即使合同允许撤担保，担保方也需要按照一定的程序和要求来办理撤担保手续。这可能包括向贷款机构提交撤担保申请、提供相关的证明材料等。贷款机构会对担保方的申请进行审核，确认债务已经清偿且符合撤担保的条件后，才会同意撤担保。

总之，房产证抵押贷款担保债务人还款后是否可以撤担保，需要综合考虑合同约定、法律规定以及办理手续等因素。担保方在考虑撤担保时，应谨慎行事，避免因操作不当而引发不必要的法律问题。

二、房子抵押贷款还完了怎么解除抵押

当房子的抵押贷款顺利还完后，解除抵押的流程如下：

首先，借款人需前往贷款银行或相关金融机构，准备好一系列必要的材料，如、贷款合同、还款凭证等。这些材料是证明贷款已还清的重要依据，务必确保其真实有效且齐全。

接着，在银行柜台或指定办理窗口，向工作人员提交解除抵押的申请。工作人员会对提交的材料进行仔细审核，确认贷款确实已全部还清。审核通过后，银行会将相关的抵押登记资料提交给当地的中心。

不动产登记中心收到银行提交的资料后，会对其进行进一步的核对和处理。在这个过程中，可能需要一定的时间来完成登记变更等手续。这个时间不会太长，但具体情况可能因地区和办理效率而有所差异。

一旦不动产登记中心完成解除抵押的登记工作，会向借款人发放解除抵押的证明文件。借款人拿到这个证明文件后，就意味着房子的抵押已成功解除，房子的所有权完全归属于借款人，可以自由进行处置，如出售、转让等。

总之，解除房子的抵押需要借款人积极配合贷款银行和不动产登记中心，按照规定的流程和要求逐步办理，确保手续的顺利完成。

三、被起诉后怎么判决

当房产抵押贷款被起诉后，法院的判决通常会根据具体的案件情况来确定。

首先，法院会对双方提供的证据进行仔细审查和分析。这些证据可能包括贷款合同、还款记录、抵押物的相关文件等。通过对这些证据的考量，法院能够了解贷款的具体情况以及双方在贷款过程中的行为。

如果原告（通常是贷款机构）的主张得到充分支持，且被告（借款人）未能按照贷款合同履行还款义务，法院可能会做出如下判决：判定被告需立即偿还所欠的贷款本金、利息以及可能产生的逾期费用等。同时，法院会对抵押物进行处置，以确保贷款机构的权益得到保障。处置抵押物的方式可以是拍卖、变卖等，所得款项将优先用于偿还贷款。

然而，如果被告能够提供合理的抗辩理由，且这些理由被法院认可，那么判决结果可能会有所不同。例如，被告可能会主张贷款合同存在瑕疵、贷款利率过高或其他违反的情况等。在这种情况下，法院可能会重新审查贷款合同的合法性，并根据具体情况做出相应的判决，如调整贷款利率、减轻被告的还款负担等。

总之，房产抵押贷款被起诉后的法院判决是一个较为复杂的过程，需要综合考虑各种因素。无论是原告还是被告，都应积极准备相关证据，并在法庭上充分表达自己的观点和主张，以争取对自己有利的判决结果。

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