一、小产权房抵偿债务怎么算的

小产权房抵偿债务的计算较为复杂。首先，小产权房本身不具备合法的产权证明，其交易和抵偿债务在法律上存在诸多风险和不确定性。其次，若双方同意以小产权房抵偿债务，通常需根据该房屋的市场价值进行评估，以确定抵偿债务的数额。但由于小产权房的市场价值难以准确确定，且可能受到诸多因素影响，如地理位置、房屋状况等，所以评估过程可能存在一定难度。最后，即便达成了以小产权房抵偿债务的协议，在实际执行过程中也可能面临诸多问题，如无法办理产权过户手续等，从而可能引发法律纠纷。总之，以小产权房抵偿债务存在较大风险，需谨慎对待。

二、小产权房以房抵债如何认定的

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关产权登记手续。对于以小产权房抵债的情况，法院通常会综合多方面因素进行认定。

1. 合法性考量：小产权房本身的合法性存在问题，因其未取得合法的产权证明，在法律上可能不被认可为合法的财产。法院会审查抵债行为是否违反的强制性规定，若违反则可能认定抵债无效。

2. 当事人意愿：要考虑双方当事人在以房抵债过程中的真实意愿。如果双方是在平等、自愿的基础上达成的抵债协议，且不存在欺诈、胁迫等情形，法院可能会在一定程度上尊重双方的意愿。

3. 社会影响：小产权房问题涉及到社会公共利益和房地产市场秩序等方面。法院会综合评估以房抵债行为对社会的影响，若认定其可能引发一系列社会问题或扰乱房地产市场秩序，可能会不予支持。

总之，法院在认定小产权房以房抵债时，会谨慎权衡各种因素，以确保法律的公正和社会的稳定。

三、小产权房以房抵债协议是否有效的

小产权房以房抵债协议通常是无效的。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关合法手续，不具备合法的产权证明。以房抵债协议的有效性需以标的物合法为前提，而小产权房本身不合法，违反了国家关于土地管理等相关法律法规。

这种情况下，该协议无法得到法律的保护。从法律性质上看，它可能被认定为违反公序良俗而无效。因为小产权房的交易存在诸多风险和不确定性，会对房地产市场秩序及相关权益造成损害。

总之，小产权房以房抵债协议因标的物的非法性而大概率无效，当事人可能无法依据该协议实现其预期的权利。

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