一、租店合同违约怎么办

如果遇到租店合同违约的情况，可以按照以下方式处理：

（一）违约方为出租方

1. 若出租方违约，比如未按合同约定提供符合条件的店面，承租方可以要求出租方继续履行合同，即按照合同要求提供合适的店面。

2. 承租方还可以要求出租方赔偿因违约造成的损失，损失包括直接损失，例如为准备开店已投入的装修费用、设备购置费用等，以及间接损失，像预期可得的营业利润等。

3. 如果出租方的违约行为符合解除合同的条件，承租方有权解除租店合同，并要求出租方承担违约责任。

（二）违约方为承租方

1. 若承租方违约，例如未按时支付租金，出租方可以要求承租方继续履行支付租金的义务。

2. 出租方可以根据合同约定收取违约金，以弥补因承租方违约遭受的损失。

3. 如果承租方的违约行为严重影响合同目的实现，出租方有权解除租店合同，并要求承租方赔偿损失，例如因承租方突然退租导致店面空置期间的租金损失等。

处理租店合同违约时，双方应先查看合同中的违约条款约定，协商解决；协商不成可以通过诉讼或者仲裁解决。

二、门店出租合同违约怎么办

如果遇到门店出租合同违约的情况，可以参考以下处理方式：

（一）违约方为出租方

1. 承租方可以要求出租方继续履行合同。例如出租方无故提前收回门店，承租方有权要求出租方按合同约定继续将门店出租给自己使用。

2. 若继续履行已无可能或者承租方不想继续履行，可要求出租方赔偿损失。损失包括直接损失，如重新寻找门店期间的经营损失、为门店投入的装修费用未折旧完的部分等；也包括间接损失，如预期的经营利润等。

3. 根据合同约定要求出租方支付违约金。合同中一般会约定违约方需承担的违约金数额或计算方式。

（二）违约方为承租方

1. 出租方可以要求承租方继续履行合同，支付拖欠的租金等费用。

2. 要求承租方赔偿损失，如因承租方提前解约导致的空租期损失等。

3. 按照合同约定收取违约金。

若双方就违约处理无法协商一致，可以通过向有管辖权的人民提起诉讼或者根据仲裁条款申请仲裁来解决纠纷。

三、店铺出租合同可以违约吗

店铺出租合同不可以随意违约。

从法律角度看，店铺出租合同一旦签订，就对双方具有法律约束力。

（一）如果是出租方违约，例如未按照合同约定提供适合经营的店铺、提前收回店铺等行为，出租方需要承担违约责任。这可能包括对承租方的经济赔偿，赔偿数额通常按照合同约定，若合同未约定，则按照承租方的实际损失进行赔偿。

（二）如果是承租方违约，像拖欠租金、未经同意擅自改变店铺用途或者提前解除合同等，承租方同样要承担违约责任。例如支付违约金，违约金的计算方式在合同中有约定的按约定执行，没有约定的，根据出租方的损失确定。

总之，合同双方都应当按照合同约定履行各自的义务，随意违约将承担相应的法律后果。

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