一、如果买到旧楼遇到拆迁怎么赔偿

当购买到旧楼后遇到拆迁情况时，其赔偿事宜需要综合多方面因素来考量。

首先，从房屋本身来看，会根据旧楼的建筑面积、结构类型等进行评估赔偿。专业的评估人员会细致地测量每一处空间，精确到平方分米，以确定房屋的实际面积，这是计算额的重要基础数据。同时，对于房屋的建筑年限、装修情况等也会纳入考量范围，例如年代久远的旧楼可能在赔偿标准上会有所调整，而装修精良的部分则会根据其价值给予相应的赔偿。

其次，在土地使用方面，会依据土地的性质和使用年限来确定赔偿额度。如果土地是国有出让性质，赔偿会相对较为明确和规范；若是集体土地等其他性质，可能会涉及到一些特殊的政策和规定，需要进行单独的评估和协商。

此外，还会考虑到因拆迁给购房者带来的其他损失，比如搬迁费用、临时安置费用等。搬迁费用会根据搬迁的距离、物品的数量等因素进行合理计算，以确保购房者能够顺利完成搬迁。临时安置费用则是为了保障购房者在拆迁期间有合适的居住场所，一般会按照一定的标准和时间进行发放。

总之，购买旧楼遇到拆迁时的赔偿是一个较为复杂的过程，需要各方专业人员的参与和协商，以确保购房者的合法权益得到充分保障。

二、房怎么变更为母亲

拆迁安置房变更为母亲这一过程需要遵循一定的法律程序和规定。首先，要明确拆迁安置房的产权归属情况。如果该的产权原本就明确属于特定的个人或家庭，那么变更为母亲就需要办理相应的产权转移手续。

在办理变更手续之前，需要准备一系列的材料，如原产权人的明、拆迁安置协议、房屋的相关证件等。这些材料是证明房屋产权和变更合法性的重要依据。

接下来，需要前往当地的房产管理部门或相关机构，提交申请并填写变更登记表格。在填写表格时，要确保填写的信息准确无误，包括母亲的、变更原因等。

房产管理部门会对提交的申请和材料进行审核，核实相关信息的真实性和合法性。如果审核通过，将会办理产权变更登记手续，将拆迁安置房的产权正式变更为母亲的名下。

整个变更过程可能需要一定的时间和精力，需要申请人耐心配合房产管理部门的工作，提供所需的材料和信息。同时，也要确保整个变更过程符合的要求，以避免出现不必要的法律风险。

三、拆迁怎么算

自建房拆迁的计算通常涉及多个方面。首先，在面积的确定上，会依据相关的测绘标准和规定，对自建房的实际建筑面积进行精确测量。这包括房屋的各个楼层、附属建筑等，确保面积的计算准确无误，每一处空间都能得到合理的考量。

在补偿标准方面，一般会根据房屋的结构、建造年代、装修情况等因素来综合评估。例如，对于年代较新、结构较为坚固的自建房，其补偿金额可能会相对较高；而对于年代久远、结构相对简单的自建房，补偿标准则会相应有所调整。

同时，还会考虑到自建房所在的地理位置。如果位于繁华地段或城市发展的重点区域，由于土地价值较高，也会相应增加；反之，位于较为偏远地区的自建房，补偿金额可能会相对较低。

此外，自建房拆迁还可能涉及到附属设施的补偿，如院子、车库、水井等。这些附属设施也会根据其实际价值和用途进行合理的评估和补偿。

总之，自建房拆迁的计算是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多个因素，以确保拆迁补偿的公平、合理。拆迁方会依据相关法律法规和政策规定，对自建房进行详细的评估和计算，保障被拆迁人的合法权益。

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