一、被房东讹诈如何维权

如果被房东讹诈，可以通过以下方式维权：

（一）收集证据

1. 保存与房东交流的记录，如短信、微信聊天记录等，若有房东讹诈性的言语，这是很关键的证据。

2. 搜集相关的物证，例如房屋的状况照片或视频（如果房东以房屋损坏为由讹诈且实际并非租客造成）、、租金支付凭证等。

（二）协商解决

尝试与房东再次沟通，明确指出其讹诈行为不合理，同时表明自己有证据在手，并要求房东停止讹诈行为，按照正常的租赁关系处理事务。在协商过程中可以进行录音录像，防止房东后续抵赖。

（三）寻求第三方调解

1. 可以向居委会或者村委会等基层组织反映情况，请求他们介入调解，这些组织在处理邻里纠纷方面有一定的经验和能力。

2. 如果是通过中介租房的，也可以要求中介从中斡旋调解。

（四）法律途径

如果协商和调解都无法解决问题，可以向提起诉讼。在诉讼中凭借之前收集的证据，要求法院判定房东的讹诈行为无效，并维护自己的合法权益。也可以向公安机关报案，如果房东的讹诈行为涉嫌犯罪，公安机关会依法处理。

二、如何称呼房东

宅基地的所有者一般称为人，如果是将宅基地上的，对于租户来说，宅基地使用权人可称为房东或者屋主等。

需要注意的是，宅基地的流转受到严格的法律限制。宅基地是农村集体土地的一部分，主要用于保障农村村民的居住权益。在宅基地上建造的房屋出租时，也必须遵循相关的，包括租赁合同的签订要符合法定要求，租赁用途要符合宅基地的使用性质等。同时，虽然宅基地上的房屋可以出租，但宅基地本身的流转（如买卖等）仅限于本集体经济组织内部符合条件的成员之间。

三、房东违约怎么补偿

如果安置房房东违约，补偿方式通常有以下几种：

1. 返还已收取的租金或购房款：如果租户或购房者已经向房东支付了租金或者购房款，房东违约时需要全额返还。

2. 赔偿损失：包括直接损失和间接损失。直接损失例如租户因房东违约重新寻找住房产生的搬家费用；购房者因房东违约丧失的购房机会所遭受的损失。间接损失可能是因房东违约导致的预期利益的丧失，如租户原本可正常使用房屋开展经营活动产生的预期利润。

3. 支付违约金：如果双方在租赁合同或者中有约定违约金，房东违约时需要按照约定支付违约金。违约金的数额通常按照合同约定的比例或者金额计算，其目的在于对违约方进行惩罚并补偿守约方的损失。

具体的补偿方式和数额，需要根据合同约定以及实际造成的损失情况，通过协商或者法律诉讼途径确定。

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