一、债务人同意拿房子抵债合法吗

债务人同意拿房子抵债是否合法呢？这是一个在法律实践中较为常见且值得探讨的问题。

从法律角度来看，一般情况下，只要债务人与达成一致意见，且该抵债行为不违反的强制性规定，同时履行了相应的法定程序，那么这种拿房子抵债的行为就是合法的。

例如，双方需签订书面的抵债协议，明确房子的具体信息、抵债的金额、交付时间等关键条款，以避免后续可能出现的纠纷。在一些特殊情形下，如涉及不动产的抵债，还可能需要办理过户登记等手续，以确保房子的所有权真正转移给债权人。

然而，如果抵债行为存在欺诈、胁迫等违法情形，或者违反了国家关于房地产市场的相关政策法规，那么该抵债行为就可能被认定为无效。

总之，债务人同意拿房子抵债是否合法，需要综合考虑多方面的因素，包括双方的合意、法定程序的履行以及是否存在违法情形等。只有在满足合法条件的情况下，这种抵债行为才能得到法律的认可和保护。

二、四年了还能起诉吗

借条四年了是否还能起诉，这需要根据具体情况来判断。诉讼时效为三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果借条已经四年了，超过了三年的诉讼时效，在一般情况下，权利人再向起诉，可能会面临法院不予受理或者驳回起诉的结果。

然而，也存在一些特殊情况可以使或延长。比如，在诉讼时效期间内，权利人向义务人提出履行请求，或者义务人同意履行义务，那么诉讼时效就会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。另外，如果存在不可抗力等不可预见、不可避免的客观情况导致权利人无法行使请求权，诉讼时效也可能会延长。

所以，仅根据借条四年这一情况，不能简单地确定是否还能起诉。需要综合考虑具体的法律事实、证据以及是否存在诉讼时效中断或延长的情形等因素。如果对自己的权利是否还能得到法律保护存在疑问，最好咨询专业的法律人士，以获取准确的法律建议和指导。

三、要吗现在

如今进行房产抵押贷款是否需要房产证呢？这是许多人在考虑房产抵押相关事宜时常常会问到的问题。

在一般情况下，房产抵押贷款是需要房产证的。房产证作为房产的重要凭证，它清晰地记录了房产的相关信息，包括房屋的位置、面积、产权归属等。银行等金融机构在进行房产抵押贷款时，需要对抵押物进行详细的评估和审核，而房产证是评估和审核的重要依据之一。

有了房产证，银行可以更准确地了解房产的价值和状况，从而确定的额度和利率。同时，房产证也能为贷款提供一定的保障，在借款人无法按时还款时，银行可以通过拍卖房产等方式来收回贷款本金和利息。

当然，也有一些特殊情况可能不需要房产证。比如，在一些集体所有制的房产或部分保障性住房中，可能由于产权等问题而无法提供房产证，但仍可以通过其他相关证明材料来办理房产抵押贷款。

总之，大多数情况下房产抵押贷款是需要房产证的，但具体情况还需根据不同的房产类型和贷款机构的要求来确定。在办理房产抵押贷款之前，借款人最好提前了解相关政策和要求，做好充分的准备，以确保贷款申请的顺利进行。

以上是关于债务人同意拿房子抵债合法吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！