一、债务人和担保人先执行哪个的财产

在债务追讨的过程中，常常会面临一个关键问题，那就是究竟应该先执行债务人的财产，还是先执行担保人的财产呢？这是一个需要谨慎考量的法律和实际操作问题。

从法律角度来看，一般情况下，会优先执行债务人的财产。因为债务人是债务的直接承担者，其财产理应首先被用于清偿债务。只有当债务人的财产不足以清偿全部债务时，才会考虑执行担保人的财产。这是基于“主债务优先”的原则，即先确保债务人尽最大努力履行债务责任。

然而，在某些特殊情况下，也可能会先执行担保人的财产。比如，担保人提供的是连带担保，且其财产状况较为清晰且易于执行，而债务人的财产状况复杂或难以查找，此时为了尽快实现债权，可能会先对担保人的财产进行执行。

另外，如果担保合同中有明确约定先执行担保人财产的条款，那么在符合法律规定的前提下，也会按照约定先执行担保人的财产。

总之，在决定先执行债务人还是担保人的财产时，需要综合考虑各种因素，包括担保类型、财产状况、法律规定等，以确保债权人的合法权益得到最大程度的保护。

二、还不起抵押怎么办

当面临还不起抵押贷款的情况时，这无疑是一个令人困扰的难题。首先，不要慌张，要冷静地分析自身的财务状况。仔细梳理收入来源和支出情况，看看是否存在可以调整和节省的地方，比如削减不必要的消费、增加额外的收入渠道等。

同时，应尽快与抵押贷款机构取得联系，坦诚地向他们说明自己的困难和处境。许多抵押贷款机构都具备一定的灵活性和人性化服务，他们可能会根据具体情况提供一些帮助和解决方案，比如调整还款计划、延期还款等。

如果自身的财务状况确实非常困难，无法通过上述方式解决问题，还可以考虑寻求专业的财务咨询或债务重组服务。这些专业机构能够帮助你制定更合理的财务规划，通过整合债务、降低利息等方式，缓解还款压力，逐步恢复财务稳定。

此外，也可以向亲朋好友寻求帮助，虽然这可能会让你感到有些尴尬，但在困难时刻，他们的支持或许能给你带来一线生机。

总之，面对还不起抵押贷款的情况，要积极主动地采取措施，不要逃避，通过合理的规划和各方的协助，有希望度过难关，重新走上正轨。

三、夫妻一方因担保导致房产冻结另一方不知情可以起诉吗

当夫妻一方因担保行为而致使房产被冻结，而另一方对此毫不知情的情况下，是可以考虑起诉的。

从法律角度来看，夫妻在婚姻关系存续期间，其财产通常被视为共同财产。然而，在这种一方进行担保导致房产被冻结的特殊情形中，不知情的另一方的权益可能会受到影响。

如果另一方能够提供充分的证据证明自己对担保行为毫不知情，且该担保行为并未用于夫妻共同生活或共同经营等共同利益方面，那么其起诉要求维护自身合法权益是有一定法律依据的。

在起诉过程中，需要明确相关的法律程序和要求，包括准备好能够证明自己不知情的证据，如相关的交易记录、沟通文件等，以支持自己的诉讼请求。同时，也需要了解对于此类案件的审理标准和判决倾向，以便更好地维护自己的合法权益。

总之，当夫妻一方因担保导致房产冻结且另一方不知情时，是可以通过起诉来寻求法律救济的，但需要注意诉讼过程中的各种细节和法律规定。

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