协议离婚时，夫妻双方常会约定房产归属问题，房子归一方所有”，许多人认为，只要去公证处做了公证，这份协议就“板上钉钉”了。但公证后的离婚协议真的能完全保障权益吗？答案可能和你想的不一样！

为什么公证≠绝对有效？

根据《民法典》规定，离婚协议需满足两个核心条件：一是双方自愿签订，二是内容合法且不损害他人利益。公证的作用仅是对协议的真实性、合法性进行形式审查，而非赋予协议“法律强制力”。 举个例子：如果协议中存在一方被胁迫签字，或房产实际为他人共有财产的情况，即使公证了，后续仍可能被法院推翻。

如何确保房产归属协议真正有效？

1、必须合法且自愿：双方需明确表达真实意愿，避免因“赌气”或“冲动”签订不平等条款。

2、公证前先做法律审查：建议委托律师审核协议，确保条款符合《民法典》《物权法》等规定，避免隐藏风险。

3、办理产权变更登记：仅凭协议无法直接过户房产，需及时到房管局办理转移手续，否则对方反悔时可能陷入被动。

相关法条依据

《民法典》第1076条：离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示，以及对财产分割、子女抚养等事项协商一致的意见。

《公证法》第36条：经公证的民事法律行为，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻的除外。

最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第69条：离婚协议中关于财产分割的条款，在离婚后若存在欺诈、胁迫等情形，当事人可请求变更或撤销。

协议离婚中房产归属的效力，核心在于协议本身的合法性，而非是否公证。 公证能增强协议的证据力，但无法弥补内容违法或显失公平的漏洞，建议双方在签订协议前充分咨询专业律师，同步完成产权变更，才能真正实现“房子归一方”的约定，如果对方事后反悔，持有合法协议并完成过户的一方，才能最大程度避免纠纷！

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