居间合同是否可以和个人签订
一、居间合同是否可以和个人签订
居间合同可以和个人签订。
从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》中规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。这里对于合同主体并没有限定必须是法人或者其他组织,个人同样可以作为居间合同的主体。
对于个人作为居间人的情况,只要其具备相应的民事行为能力,能够独立实施民事法律行为,就可以与委托人签订居间合同,为委托人提供,比如为委托人寻找合适的商业合作机会、房源信息等,并在促成合同订立后,按照约定获得报酬。
对于个人作为委托人的情况,同样只要其有相应的民事行为能力,基于自身的需求,也可以与居间人签订居间合同,要求居间人提供特定的居间服务,以满足自身订立合同的目的。
总之,只要个人具备民事行为能力,就可以签订居间合同。
二、居间服务合同内容的权利义务
在居间服务合同中,双方的权利义务主要体现在以下方面:
对于居间人而言:
(一)如实报告义务。居间人应将其所知的与订立合同有关的重要事项向委托人如实报告,不得隐瞒或提供虚假信息,否则需承担损害赔偿责任。
(二)尽力促成交易义务。需积极努力地为委托人寻找、联络交易对象,促成合同的订立。
(三)保密义务。对在居间活动中知悉的委托人的、个人隐私等信息予以保密。其享有的权利主要是在促成合同成立后,有权按照约定收取报酬。
对于委托人而言:
(一)支付报酬义务。当居间人成功促成合同成立时,委托人应按约定向居间人支付报酬。
(二)如实提供信息义务。需向居间人提供与交易相关的真实、准确信息,以便居间人更好地开展工作。
(三)配合义务。应配合居间人的居间活动,按照居间人的合理要求提供必要协助。同时,委托人有权要求居间人按照合同约定履行义务,若居间人违反约定,可追究其责任。
三、居间合同无效法律责任有哪些
居间合同无效时,相关法律责任主要包括以下几方面:
(一)返还财产。合同被确认无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。居间人应将收取的居间报酬等费用返还给委托人,委托人也应将基于居间合同而交付给居间人的相关财物等予以收回。
(二)赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。例如,若居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,导致,给委托人造成损失的,居间人需承担赔偿责任;若委托人提供虚假信息致使合同无效,也应赔偿居间人的合理损失。
(三)收归国有或返还集体、第三人。如果当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。总之,居间合同无效后的责任承担,需根据具体情形,依据法律规定来确定。
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