一、租房合同违约金要付多少

租房合同违约金的数额通常有以下几种确定方式：

（一）合同约定

如果租房合同中有明确约定违约金的数额或计算方式，那么就按照合同约定执行。例如，约定违约金为一个月的租金或者按照未履行租期租金总额的一定比例（如20%）计算等。

（二）法定赔偿

如果合同没有约定违约金数额或计算方式：

1. 因违约造成的损失赔偿

违约方应当赔偿对方因违约行为所遭受的实际损失。比如，因为房东提前解约，导致租客临时寻找房屋多支付的中介费、搬家费等合理费用；或者租客提前退租，使房东空房期间的租金损失等。

2. 合理预见原则

赔偿范围应在违约方订立合同时能够合理预见的范围内。不能漫天要价，必须是与违约行为有直接因果关系且合理的损失。

总之，租房合同违约金数额需依据合同约定或遵循法定赔偿的相关原则来确定。

二、租房违约要另签合同吗

租房违约是否另签合同要看具体情况。

如果违约后双方经协商就违约事项及后续处理达成新的一致意见，为了明确双方权利义务关系，签订新的合同是比较妥当的做法。例如，租客提前解约，和房东协商后同意支付一定违约金并解除原，此时签订一份解除协议类的合同可以避免后续可能的纠纷。

但如果双方能够通过其他方式，如补充协议等，在原租赁合同上进行补充修改来处理违约事宜，不另签合同也是可行的。比如房东同意租客延迟几天交租，以补充条款形式加到原合同上。

另外，如果双方就违约存在争议，尚未协商好处理方式，这时候是不能签订新合同的，需要先解决违约争议，比如通过协商、调解或者诉讼等方式明确责任和处理结果后，再根据情况决定是否签订新的合同。

三、房租多少合理

违约金的合理性需要根据具体情况判断。

（一）一般情况

1. 如果合同有约定，通常不超过损失的30%为合理范围。例如，因为房东提前解约导致租客重新找房多花费了5000元，那违约金约定在6500元以内相对合理。

2. 若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少。比如约定违约金为5万，但实际损失只有1万，违约方可以要求调整。

（二）未约定情况

1. 按照实际损失确定。如租客损坏了房屋内价值2000元的设施，那赔偿2000元及可能的其他间接损失就是合理的违约金范围。

2. 损失难以确定的，根据交易习惯等综合判断。例如在当地租赁市场中，一般类似违约行为的赔偿标准等情况可作为参考。

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