一、违约租房合同要拿走么

不太理解你说的“违约租房合同要拿走么”这句话的确切含义。如果是问违约方是否有权拿走租房合同文本，一般来说，合同文本的持有并不能由违约与否来决定。

租房合同通常是一式多份，承租人和出租人各执一份。即使一方违约，合同仍然是双方权利义务关系的重要依据，各方应按照合同约定或者法律规定承担违约责任。无论是违约方还是非违约方，都应该妥善保管合同文本，以备在解决纠纷时作为证据使用。如果是在诉讼或者过程中，或者仲裁机构可能会要求双方提供合同原件以便查明事实。

二、租房合同违约记录档案吗

一般情况下，租房合同违约不会直接记录到个人档案。

个人档案主要是记录个人的学习经历、工作经历、政治面貌等较为重要的相关的内容，由专门的档案管理机构保管，例如学校、工作单位或人才服务中心等。租房合同违约属于民事领域的合同违约行为，通常不会与这些机构管理的个人档案产生关联。

然而，如果是通过一些正规的租房平台进行租赁，平台可能会对租户或者房东的违约行为进行记录。这些记录主要是在平台内部留存，用于平台自身的管理以及为其他用户提供参考。例如，若租户经常违约，可能会影响其在该平台后续的租房信誉，导致房东不太愿意将给该租户。同样，房东若频繁违约，也可能降低租户对其的信任度。但这和正式的个人档案是完全不同的概念。

三、租房合同违约能退款吗

租房合同违约是否能退款需要根据具体情况判断。

如果是出租方违约，例如未能按照合同约定提供符合条件的房屋，承租方有权要求并要求退款，同时还可能要求出租方承担违约责任，如赔偿损失等。

若是承租方违约，一般情况下不能要求全额退款。例如承租方提前解约，通常需要按照合同约定承担违约责任，可能要支付违约金，剩余的租金部分在扣除违约金后，如有剩余可能会退还。但如果承租方的违约行为给出租方造成的损失超过了约定的违约金，出租方还有权要求承租方进一步赔偿损失。

总之，要依据租房合同中关于违约条款的约定、双方违约的具体情形以及实际造成的损失等多方面因素综合判断能否退款以及退款的具体金额。

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