一、租房合同违约了找谁执行

如果租房合同违约，通常有以下几种途径解决：

（一）双方协商

1. 首先可以尝试由合同双方自行协商解决。双方可以就违约的处理方式、赔偿等问题进行讨论并达成一致。这是最便捷且成本最低的方式，基于双方的平等自愿原则。

（二）寻求第三方调解

1. 如果协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助。例如，可以向当地的社区调解委员会或者管理部门请求调解。这些机构会根据合同约定和相关，对双方进行调解，促使双方达成合理的解决方案。

（三）通过法律途径

1. 若调解无果，可向提起诉讼。向有管辖权的人民法院起诉违约方，由法院根据事实和法律规定作出判决。法院具有强制执行力，一旦判决生效，违约方必须按照判决执行相关义务。

2. 也可以根据仲裁条款申请仲裁。前提是租房合同中有仲裁条款约定，仲裁裁决同样具有法律效力，可由仲裁机构强制执行。

二、租房违约拟合同怎么解除

解除租房违约拟合同可以通过以下方式：

（一）协商解除

1. 双方当事人就达成一致意见，明确表达双方自愿解除租房合同的意愿。

2. 对解除合同后的相关事宜进行协商，例如已支付租金、押金的退还问题，房屋内物品的处置等。如果租户存在违约行为，房东和租户可以协商租户承担违约责任的方式，如支付一定数额的违约金。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，这种情况下，双方都可以解除合同，且不需要承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如租户明确表示不再继续租赁房屋或者拖欠租金达到一定期限，房东有权解除合同；若房东拒绝按照合同约定提供房屋，租户也可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

解除合同需要以书面形式通知对方，通知到达对方时。同时，要注意保留相关证据，以备可能出现的纠纷处理。

三、房租违约多久解除合同

一般来说，房租违约多久可以解除合同需要根据具体情况判断。

如果中有明确约定，当一方违约达到多长时间另一方有权解除合同，那就按照合同约定执行。例如合同约定租客逾期支付房租超过15日，房东有权解除合同，这种情况下就以约定的15日为准。

如果合同没有约定，从法律角度看，经催告后在合理期限内仍未履行主要债务的可以解除合同。这个合理期限并没有一个明确的法律天数规定，法官会综合考虑多种因素，如交易习惯、违约行为的性质和程度、对另一方造成的影响等。比如，租客长期不支付房租，房东多次催告无果，可能较短时间就被认定可以解除合同；但如果是一些轻微违约且未对另一方权益造成重大损害的，可能需要较长时间或者不能解除合同，而是通过其他方式解决纠纷，如要求违约方承担违约责任等。

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