一、物业公司合同违约金标准

物业公司合同违约金标准并没有统一的法定数值。

一方面，合同违约金可以由双方当事人自行约定。如果双方在物业服务合同中明确约定了违约金的计算方式或者具体金额，那么在发生违约情形时就按照约定执行。例如约定逾期缴纳按照欠费金额的一定比例（如每日千分之三）支付违约金，或者直接约定一个固定金额（如1000元）作为违约金。

另一方面，如果双方没有约定违约金或者约定不明确，那么在违约造成损失时，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。例如，物业公司违约导致小区清洁服务中断，业主可以要求赔偿因清洁服务中断遭受的损失，如额外聘请清洁人员的费用等。

二、物业合同违约金过高有效吗

物业合同违约金过高不一定完全有效。

从法律规定来看，虽然合同双方可以约定违约金，但如果约定的违约金过高，当事人可以请求人民或者机构予以适当减少。判断违约金是否过高，法院或仲裁机构通常会综合衡量多种因素。一是考虑实际损失，违约金的数额应当与因违约所造成的损失相当。如果违约金远远超过了实际损失，就可能被认定过高。二是考虑合同的履行情况，例如是完全未履行还是部分履行等。三是当事人的过错程度，违约方是故意违约还是过失违约等因素也会被考虑在内。所以，在物业合同中如果违约金过高，违约方可以依法请求调整，以达到公平合理的状态。

三、物业合同里能写违约金吗

物业合同里可以写违约金条款。

（一）合法性方面

1. 从法律规定看，只要合同双方在平等、自愿、公平的基础上约定违约金，不违反的强制性规定，就是合法有效的。物业合同作为一种民事合同，遵循合同自由原则，双方有权对违约责任及违约金进行约定。

2. 例如，如果业主未按时缴纳物业费，物业合同中约定按一定比例收取违约金，这有助于督促业主履行缴费义务，同时也保障了物业服务企业的合法权益。

（二）合理性方面

1. 违约金的数额应合理。如果约定的违约金过高，在发生纠纷时，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；如果过低，守约方也可以请求增加。

2. 比如，有的物业合同约定违约金为日千分之五，这个比例可能过高，法院可能会根据实际损失情况进行调整。所以在拟定物业合同违约金条款时，应综合考虑可能造成的损失等多种因素，确保其合理性。

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