一、施工合同单方违约怎么办

如果施工合同出现单方违约的情况，可以从以下几方面应对：

（一）违约方的责任

1. 继续履行。如果违约行为没有致使合同目的无法实现，非违约方可以要求违约方继续履行合同义务，例如按照合同约定的进度施工、支付款项等。

2. 赔偿损失。违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。例如因工期延误给另一方造成的额外费用支出，或者因一方不付款导致另一方的资金占用损失等。

3. 采取补救措施。如工程质量不符合约定，违约方应承担采取补救措施的责任，如返工、修理等。

（二）非违约方的措施

1. 收集证据。非违约方要及时收集能证明违约事实的相关证据，如合同文本、往来函件、施工记录、付款凭证等，为后续维权做准备。

2. 协商解决。首先尝试与违约方进行协商，要求其承担违约责任，达成一个双方都能接受的解决方案，如调整施工计划、重新确定付款期限等。

3. 诉讼或仲裁。如果协商不成，非违约方可依据合同中的仲裁条款（若有）申请仲裁，或者向有管辖权的提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。

二、施工合同时效多久算违约

施工合同的违约时效涉及到诉讼时效相关规定。

一般来说，施工合同违约纠纷适用普通诉讼时效，为三年。从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

如果施工方未按照合同约定的工期完成工程建设任务，超过合同约定的完工日期三年后，发包方若一直未主张违约赔偿权利且中间无、中止情形的，再起诉施工方违约时，施工方可以诉讼时效已过进行抗辩。同理，若发包方未按照合同约定支付工程款等义务，施工方知道权利被侵害起超过三年未起诉主张权利，发包方也可能以诉讼时效抗辩。

但需注意，若存在时效中断的情况，例如发包方在违约行为发生后，向施工方发送催告函要求承担违约责任，或者施工方承诺承担违约责任等情形，诉讼时效会重新计算。

三、建筑施工合同违约金标准

建筑施工合同违约金标准并没有一个统一固定的数值。

（一）法律规定方面

1. 若合同中有约定，一般按照合同约定来确定违约金。但约定的违约金数额不能过高或过低。如果违约金过高，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；如果违约金过低，受损害方可以请求适当增加。

2. 在没有约定的情况下，受损害方可以要求违约方赔偿因违约行为所造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。法院或仲裁机构会根据实际情况确定合理的赔偿数额。

（二）实际考量因素

1. 工程规模大小、工程总造价等是重要考量因素。例如，大型建筑工程违约造成的损失通常比小型工程要大，违约金可能相对较高。

2. 违约行为的性质和影响。比如，延误工期的违约和工程质量严重不合格的违约，对另一方造成的影响不同，违约金也会有差别。

3. 建筑市场的通常交易习惯和行业标准也会在确定违约金标准时起到一定的参考作用。

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