一、租房没签合同能违约吗

虽然没有签订书面租房合同，但如果双方已经形成事实上的租赁关系，也存在违约的可能。

（一）事实租赁关系的认定

1. 如果租户已经入住并且向房东支付了租金，房东也接受了租金，这种情况下即使没有书面合同，双方的租赁关系依然成立。

2. 双方可能存在口头约定，例如约定了租赁的房屋、租赁期限、租金标准等内容，这种口头约定在符合一定条件下也具有法律效力。

（二）违约情况

1. 租户方面，如果租户在约定的租赁期未到就提前搬走，并且没有合理理由，这就属于违约行为。例如，没有按照之前双方默认的租赁期限履行义务，导致房东遭受损失，如房屋空置期的损失等。

2. 房东方面，如果房东在租户正常租赁期间，无故要求租户搬离，也是违约行为，这会影响租户的居住权益。

所以，即使没有签订书面合同，在存在事实租赁关系的情况下，任何一方违反双方约定的行为都可能被视为违约行为。

二、租房期间合同违约怎么办

在租房期间发生合同违约的情况，可以按以下方式处理：

如果是房东违约，例如未按照合同约定提供符合条件的房屋、擅自涨租金或者提前收回房屋等。租客可以要求房东承担违约责任，包括继续履行合同、赔偿因违约造成的损失等。租客可以先与房东协商，协商不成的可以收集相关证据，如、支付凭证、房屋现状的照片等，向人民提起诉讼。

若是租客违约，像未按时支付租金、擅自改变房屋用途或者未经房东同意转租等。房东有权要求租客承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。房东也可以先与租客协商解决，若协商无果，同样可以依据合同和相关证据向法院起诉。

总之，无论是哪一方违约，都要依据合同的约定条款来确定责任，没有约定的则按照法律规定处理。

三、租房合同怎么样是违约

在租房合同中，以下情况通常被视为违约：

（一）对于承租人而言

1. 未按照合同约定的时间和方式支付租金。例如合同约定每月1号支付租金，承租人多次拖延或者拒绝支付。

2. 擅自改变房屋用途。比如合同约定房屋用于居住，承租人却将其用于商业经营。

3. 未经出租人同意擅自转租房屋。

4. 对房屋进行破坏性的改造或装修，损害房屋结构等。

（二）对于出租人而言

1. 未按照合同约定的时间将房屋交付给承租人使用。

2. 在租赁期间无正当理由收回房屋，比如在合同未到期时，出租人想要自己使用或者另租他人。

3. 未履行对房屋进行必要维修等义务（如果合同中有约定），影响承租人正常使用房屋。

当一方出现上述违约行为时，另一方可以根据合同约定的违约责任条款要求违约方承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。如果合同未约定违约责任，也可根据法律规定追究违约方的责任。

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