一、租房违约金200%合法吗

在我国，租房违约金200%通常是不合法的。

从法律规定来看，违约金的设定主要是为了弥补因一方违约给对方造成的损失。如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者机构予以适当减少。一般情况下，违约金不应当超过损失的30%。在租房关系中，房东或租客违约造成的损失往往包括租金差价、寻找替代房屋的合理费用等。

然而，如果双方自愿约定200%的违约金且在实际履行过程中，违约方确实给对方造成了接近甚至超过该比例的损失，在这种特殊情形下，法院可能会综合考虑各种因素予以认可。但这种情况较为少见，大多数情况下，200%的租房违约金过高不符合公平合理原则，也不符合相关法律规定。

二、租房交了临时不租了可以退吗

租房交了定金后临时不租了，定金通常是不能退的。

从法律角度看，定金是一种担保方式，旨在确保合同的订立和履行。当租户交了定金，这表示有租赁房屋的意向，而房东基于这种意向可能会拒绝其他潜在租户或者为迎接新租户做准备。如果租户单方面临时反悔不租，就属于违约行为。按照，违约方是无权要求返还定金的。

但是，如果存在特殊情况，比如房东存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重大缺陷，像房屋结构有安全隐患、严重受潮发霉影响居住等情况，租户可以主张撤销合同，要求退还定金。又或者双方在定金交付时有特殊约定，如约定在某一特定日期前可以退还等，那么也可以按约定退还。

三、房子不租了房东不退钱怎么办

如果房子不租了房东不退钱，可以考虑以下解决途径。

（一）查看。合同中对提前解约及退款等相关事宜有约定的，按照约定处理。如果是租户符合合同约定的解约条件，如提前一定期限通知房东等，房东拒不退款是不合理的，租户可以依据合同向房东主张权利。

（二）协商解决。主动与房东沟通，说明自己不租的合理原因，比如工作变动等不可抗力因素，争取房东的理解，要求其退还相应的租金和押金。在协商过程中，可以适当做出让步，例如承担部分合理的损失费用，以促使房东退款。

（三）寻求调解。如果协商不成，可以请求居委会或者街道处等相关部门进行调解，这些部门会根据实际情况对双方进行劝解，促使房东退款。

（四）通过法律途径解决。如果上述方法都无法解决，可以向人民法院提起诉讼，收集好缴纳租金、押金的凭证，租赁合同等相关证据，要求房东退还应退款项。

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