一、农房拆迁纠纷合同违约赔偿标准

在农房拆迁纠纷中，合同违约赔偿标准需综合多方面因素确定。

（一）直接损失赔偿

1. 对于被拆迁房屋价值的赔偿，如果拆迁方违约导致被拆迁人不能按照合同约定获得合理补偿，应按照房屋的市场评估价值进行赔偿。评估需遵循法定程序，考虑房屋的面积、结构、建造年代、地理位置等因素。

2. 搬迁费用及临时安置费用。如果拆迁方未按合同支付这些费用或者导致被拆迁人额外产生相关支出，应予以赔偿。搬迁费用根据实际搬迁所需成本计算，临时安置费用参照当地同类房屋的租赁市场价格确定合理的时间段进行赔偿。

（二）间接损失赔偿

1. 预期利益损失。例如被拆迁人原本基于拆迁后重新安置经营的预期收益，因拆迁方违约无法实现，可要求赔偿。这需要根据被拆迁人之前的经营状况、当地同行业的平均收益水平等合理确定。

2. 因违约造成的其他额外损失。如被拆迁人因为拆迁方违约，额外支付的用、鉴定费用等合理维权支出也应得到赔偿。

具体的赔偿标准通常依据拆迁相关、当地的拆迁政策规定以及合同中的约定条款。

二、拆迁算不算纠纷

拆迁不算买卖合同纠纷。

拆迁是基于公共利益或者城市规划等原因，由政府相关部门或者经授权的主体对特定区域内的房屋等进行征收、拆除并给予补偿安置的行为。这一过程涉及的是行政主体与被拆迁人的行政法律关系，主要受拆迁相关法律法规调整，比如国有土地上等。

而买卖合同纠纷是平等主体之间因买卖交易产生的争议，比如买卖双方就货物的交付、价款的支付、货物的质量等问题产生的纠纷。这属于民事法律关系范畴，主要依据中关于买卖合同的规定进行调整。两者在主体、法律关系性质、法律依据等方面均存在明显区别。

三、什么叫拆单买卖合同纠纷

拆单买卖合同纠纷是指在拆单买卖过程中产生的合同争议。

拆单买卖是将一个整体的交易拆分成多个部分进行买卖的行为。在这种买卖合同纠纷中，可能存在以下情况：

1. 关于合同的订立方面，可能存在一方认为拆分后的合同条款存在歧义，例如对于货物的规格、数量在拆分后的各个子合同中的约定不明确，导致双方理解不一致。

2. 在合同履行过程中，可能出现交货问题，如拆单后不同批次货物的交货时间、交货地点存在争议；或者是付款方面的纠纷，比如对拆分后的每笔交易对应的价款支付方式、支付时间等有不同意见。

3. 还有可能涉及和解除方面的纠纷，例如一方未经对方同意擅自变更拆单合同中的某个部分，或者对于解除某个拆单合同部分的条件存在争议等情况。

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