一、购房合同有多少违约金

购房合同中的违约金数额没有固定标准。

（一）如果合同中有明确约定，就按照合同约定执行。例如，合同可能约定违约方需按照购房款的一定比例支付违约金，如5%、10%等；或者约定以固额作为违约金。这种约定只要是双方真实意思表示且不违反强制性规定，就是有效的。

（二）若合同未约定违约金数额或计算方式，受损害方可以根据实际损失要求违约方赔偿。实际损失包括为购房已经支出的费用、因房价波动造成的差价损失等。不过，损失的认定需要提供相应证据，如付款凭证、房价评估报告等。法院或仲裁机构会根据具体情况确定一个合理的赔偿数额，以弥补非违约方的损失。

二、购房合同违约金怎么给

购房合同违约金的给付方式主要依据合同约定和法律规定。

如果购房合同明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么违约方就按照合同约定进行给付。例如，合同约定违约方需支付购房款的10%作为违约金，在违约情形发生时，就按此比例以货币形式支付给守约方。

在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下，违约金数额可以参照以下标准确定：

1. 如果因卖方违约导致合同无法履行，那么卖方应赔偿买方因房价上涨带来的差价损失等实际损失。

2. 若买方违约，卖方可能遭受的损失包括重新寻找买家期间房价波动的损失、已产生的中介费用等，违约方应予以赔偿。

总之，违约金的给付既要遵循合同约定，也要考虑守约方的实际损失情况，以达到公平合理的赔偿目的。

三、购房合同违约该怎么办

如果购房合同出现违约情况，可以采取以下措施：

（一）违约方为购房者

1. 若购房者未按合同约定付款，开发商有权按照合同约定追究购房者的违约责任，比如要求购房者支付违约金等。购房者应尽快补齐款项，并承担相应责任，避免损失进一步扩大。

2. 如果购房者想，需要查看合同中关于解除合同的条款是否满足，若不满足而强行解除，需承担严重违约责任。

（二）违约方为开发商

1. 若开发商未按时交房、房屋质量不符合约定等，购房者可以先与开发商协商，要求其履行合同义务，如按时交房、进行整改等。

2. 协商不成，可以根据购房合同中的仲裁条款申请仲裁或者向有管辖权的法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，以维护自己的合法权益。同时，要注意收集相关证据，如合同文本、付款凭证、房屋问题的照片或鉴定报告等。

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