一、物业和业主是否可以适用消费者保护权益法

物业和业主之间的关系一般不适用《消费者权益保护法》，主要基于以下原因：

从主体和法律关系性质来看，《消费者权益保护法》调整的是经营者与消费者之间为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务而产生的关系。业主购屋属于不动产买卖行为，并非单纯为生活消费购买商品。而物业服务是基于物业服务合同产生的，物业为业主提供的是对小区公共区域等的管理和维护服务，并非普通的商业服务。

从合同特点来看，物业服务合同具有一定的特殊性，其涉及到小区公共事务管理等多方面内容，双方权利义务关系较为复杂，与一般的消费合同有明显区别。业主作为物业区域内的成员，对小区事务享有一定的参与权和决策权，并非单纯的消费者。

不过，在某些特定情况下，如物业提供的个别服务与普通消费服务类似，且符合消费行为特征时，可能会部分适用《消费者权益保护法》的相关规定，但总体而言，二者之间关系一般不适用该法。

二、对物业服务不满意,不违法吗

业主对物业服务不满意而不交物业费，这种行为是否违法需分情况看待。

一方面，若物业服务企业已按照物业服务合同约定提供了相应服务，即使业主主观上认为服务不满意，不交物业费的行为也是违法的。物业服务合同对双方具有约束力，业主享受了物业服务，就应当按照约定支付。物业服务的标准和质量往往有合同约定或相关行业规范，不能仅凭业主个人感受随意拒交。

另一方面，如果物业服务企业确实存在严重违反物业服务合同约定的情形，比如未履行安保职责导致业主财产受损、小区卫生环境长期恶劣且未改善等，业主可以通过合法途径主张权利，比如向业主委员会反映、向相关部门投诉或者通过诉讼要求物业服务企业承担违约责任、赔偿损失等。但在问题解决过程中，业主不能擅自拒交物业费，而应通过法定程序维护自身权益。

总之，业主不能简单以不满意为由拒交物业费，应依法依规处理相关问题。

三、没有交物业费被起诉了会影响吗

一般情况下，单纯因未交物业费被起诉，在正常的司法程序中通常不会直接影响征信。但存在以下几种可能会对征信产生影响的情形：

一是若在作出判决后，业主仍然拒不履行支付物业费的义务，而物业向法院申请。此时，若业主依然不执行生效判决，法院可能会将其列入名单，这种情况下就会对征信产生严重的负面影响。

二是部分地区的法院或相关部门为推动物业费的收缴，可能与征信系统有一定的联动机制。若业主长期拖欠物业费且经多次催告仍不缴纳，相关信息可能会被反馈至征信系统，从而对记录造成一定影响。

不过，若业主在被起诉后及时与物业协商解决，缴纳拖欠的物业费，或者按照法院判决履行义务，通常就不会出现影响征信的情况。

以上是关于物业和业主是否可以适用消费者保护权益法的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。