一、付了订房订金多久售楼部能找我签约

通常情况下，付了订房订金后售楼部找你签约的时间并无统一的法定标准，而是取决于多方面因素。

一是双方约定。若在付订金时，你与售楼部有明确的书面或口头约定，比如约定在付订金后3天、7天或者其他具体时长内签约，那么售楼部应按照此约定时间通知你签约。

二是售楼部的工作安排。若售楼部近期事务繁忙，可能会适当延迟签约通知，但一般也会在合理时间内，通常不超过15天。如果超过这个时间，可能存在一定风险，比如房源被另行处置等。

三是房产项目的具体情况。若该房产项目处于预售阶段且手续尚未完全完备，可能需要等相关手续齐全后才会安排签约，这可能会花费较长时间，但售楼部一般会提前告知购房者相关情况。

总之，具体签约时间需结合实际情况确定，若售楼部长时间未通知签约，你可主动与其沟通询问。

二、付了订金没有签合同能退吗

订金是否能退需要根据具体情况判断。

（一）如果是因为收受订金一方的原因导致合同未能签订，例如对方存在欺诈、胁迫等不正当行为，或者是其自身的过错致使无法达成合同签订的条件，那么支付订金的一方可以要求退还订金。

（二）如果是支付订金一方自身的原因不想签订合同，在没有特别约定的情况下，一般可以退还，但如果对对方造成了一定损失，可能需要承担相应的赔偿责任。

（三）如果双方对于订金的性质有明确约定，例如约定为性质，按照法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。但如果没有明确约定为定金，不能按照处理，要根据具体的过错等情况确定是否退还及退还的数额。

三、订金合同违约怎么办

如果订金合同出现违约情况，需要依据具体情形处理。

（一）收受订金方违约

1. 如果收受订金的一方违约，按照相关法律规定，应当双倍返还订金给支付方。因为订金具有一定的担保性质，收受方违约需要承担较重的责任。

2. 例如，甲和乙签订了一份订金合同，甲支付给乙订金后，乙无法按照合同约定履行自己的义务，那么乙就应当向甲双倍返还所收取的订金金额。

（二）支付订金方违约

1. 支付订金的一方违约时，收受订金的一方有权没收订金。这是对收受订金方的一种补偿，因为支付方的违约可能给收受方带来了一定的预期利益损失等。

2. 比如丙支付给丁订金后，丙自己违反了合同约定，那么丁可以不退还丙所支付的订金。

需要注意的是，订金和定金有所区别，定金的法律规定更为严格，二者在不同的合同违约情形下处理方式有差异。

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